흑석 4구역에 관심있는 분이 계셔서..현재진행상태등..
** 흑석 4구역에 관심이 있으신 분이 계셔서..나름 4구역에 관한 현장 진행 상황과 배치등을 올려 드립니다.(퍼옴)
보면 완만한 구릉지 같고... 아파트가 어떤 식으로 들어갈지 잘 감이 잡히지 않는 것도 사실입니다.
특히나 111동~114동의 라인의 경우 택지의 모양이 굉장히 길고 좁아서 어떤 식으로 아파트가 들어갈지도 잘 모르겠구요.
가장 궁금한 것은 서달산을 끼고 있는 104,105,111,112,113,114동의 남동향 1,2호라인들...
이 쪽의 조망이 얼만큼 나오겠느냐는 거였습니다.
소위 말하는 저층부 옹벽조망권이 걱정되었던 거죠.
시작동인 106동에서 114동까지의 거리가 꽤 됨을 알 수 있습니다.
그런데 이 사진만 가지고는 어디가 어딘지 잘 감이 안잡히죠. 사실 저도 잘 모르겠습니다.
그래서 최신 조감도...를 놓고 한번 개략적으로 위치를 찍어봤습니다.
흑석5구역을 마주보고 있는 106동. 그리고 사업지의 좌측(서쪽)으로 도로가 나면서... 그 옆으로 아파트가 들어섭니다.
그리고 105동, 110동 있는 쪽에서 한번 꺾여서, 111동 쪽으로 올라가죠.
110동 위치 쯤에서 한번 꺾이고 올라가니까 사업부지 중에 보면 차들이 주차되어있는 쪽으로 주도로가 나면서
그 바로 옆으로 110동이 들어설거 같습니다. 조감도 상에서 보면 110동은 지하부분이 실제로는 4~5층 정도 높이로
커뮤니티 시설 등이 들어오기 때문에, 110동의 4~5호라인(20평대)의 경우는 1층만 해도 5층이상의 높이로 올라갈 것으로 보입니다.
글자로 흑석9구역 써져있는 즈음에 학교 신설부지가 들어오지 않을까.
40평대가 들어가는 101,102동은 뒷편의 한양아파트 쪽에 붙어서 3,4호라인(북서향)의 경우는 여의도~용산으로 이어지는 한강라인을, 101,102동의 1,2호라인(남서향의 경우는 거실안방은 단지 내를, 그리고 작은방들이 들어가는 북동쪽라인은 현충원을 너머 반포~한남동 쪽의 한강라인의 조망을 일부 할 수 있을 거라 생각됩니다.
30평대로 들어간 103동도 마찬가지 일 것으로 생각되네요. ^^ 3,4호라인은 여의도~용산 쪽 한강라인, 1,2호는 남서쪽으론 단지내, 북동쪽의 작은방들에서는 현충원 너머 반포~한남동 쪽의 한강라인...
조감도에서 보면 104동에서 한번 꺾이고, 105동에서 한번 걲입니다.
대략 저정도 위치가 되지 않을까 싶어서 사진에서 찍어봤는데요. 밑의 토지들에 비해 고저차가 꽤 남을 알 수 있습니다.
개중에서도 104,105동 쪽의 산 옹벽 높이가 좀 더 높아보이네요. 어디쯤이 1층으로 올라갈지 솔직히 감이 잘 안옵니다.
110동에서 부출입구가 시작되고, 111동부터 단지 끝으로 112동, 113동이 들어서겠죠.
제가 사진을 찍은 위치가 113동 으로 예상되는 부지 인근이어서... 원근의 법칙으로... 동간거리를 좀 띄워서 ^^;;
예측해서 위치를 찍어봤습니다.
대략 이런식...
음. 옹벽의 높이가 장난이 아닙니다. 대략 3~4층 정도는 주차장으로 깔고, 그 위에 1층 정도가 올라갈 것으로 보입니다만...
구체적으로는 바닥공사가 끝나고, 골조가 올라가는 모습을 보아야만 알 수 있을거 같습니다.
모델하우스의 모형으로 봐서는 1층이 굉장히 높은 위치에 올라서던데...어디쯤에서 시작할지... 솔직히 현재로서는 감이 잘 안잡히네요.
만약 이 사진의 옹벽에서 최상부 부터 1층이 시작된다면...
저층부도 정말 엄청난 높이의 뷰를 자랑하게 되지 않을까 싶네요.
현장을 한번 올라와서 주욱 돌아본 느낌으로는...
지하철역세권이라 부를 수 있는... 파란색블럭(107~110동) 라인이 가장 좋아보이구요.
104,105동, 111,112,113,114동 저층부는 철저하게 남서향 쪽으로 3,4호라인으로 공략해야하는게 맞지 않나 싶습니다.
일단 남동쪽 1,2호라인 옹벽 부분에 대한 걱정이 좀 생기네요.
특히 3,4호라인의 경우는 만약 옆의 옹벽 레벨에 맞춰서 아파트 높이를 높인다면,
저층이라고 해도, 도로변에 비해서 굉장히 높은 위치에 올라가 개방감이 있지 않겠냐 싶네요.
근린공원 조성하는 부지의 높이와, 111,112,113,114동의 3,4호라인 남서향 저층부 높이차이가 좀 날것도 같습니다.