작년 12월에 정리 되었던 내용인데..바뀐내용은 현재까진 없구여..단지 법원 판결과 병행해서 현장 조합원들의 심리와 연계해서. 고려해 보세여..
▲ 조감도
위 치
성동구 하왕십리동 440번지일대
면 적
약 337,000㎡
지역 특성
ㆍ토지 이용 및 공간구조 불합리 - 지구 외곽은 노선상업지역 (12m)으로 - 상업용지 역할 미흡 - 주거,상업,공업용도가 불합리하게 혼재 - 기계/금속 업종 660여개 업소 밀집 ㆍ재개발여건 미흡 - 호수밀도가 61~71호/㏊ 에 불과 (법정기준 : 70호/㏊) - 구역내부 주택 및 소규모 제조업 등 혼재
개 발 방 향
상업, 업무기능과 주거기능이 조화를 이루는 복합개발
개 발 방 식
ㆍ도시및주거환경정비법에 의한 정비사업 (주택재개발사업) ㆍ왕십리 뉴타운 제1종지구단위계획 (획지별 개발)
개발계획의 주요 내용
ㆍ계획지표 : 5,000세대, 14,000명 ㆍ공공시설 설치계획: 학교, 지구복합센터, 공원과 녹지 네트워크 등 ㆍ건축계획 : - 주거단지 : 용적률 220% - 상업용지 : 용적률 600% ㆍ주상복합 건립계획 : - 지하 4층, 지상 25층 규모 - 용적률 : 567.5%
ㆍ역세권 개발계획 : - 20층 이상, 용적률 500%내외 - 판매시설, 운동시설, 문화시설, 업무시설 - 공개공지 및 광장을 통해 지하철역과 지구내 보행녹도와 연계
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