고양 삼송 ~ 은평구 녹번동 주변 개발

녹번동 재개발~구파발 역세권~삼송 신세계몰…개발 바람

녹번역 주변 6500여 가구 재개발
구파발역 인근엔 롯데 복합몰
삼송지구 오피스텔 본격 분양

은평 84㎡ 올들어 7000만원 껑충


 

서울 은평구와 인근 경기 고양시 삼송택지지구를 지나는 통일로 인근 부동산시장이 들썩이고 있다. 통일로는 서울역에서 파주시 통일대교까지 서울·수도권 서북지역을 관통하는 총 길이 47.6㎞ 간선도로다. 최근 은평구 녹번동과 응암동~구파발동~고양 삼송동을 잇는 통일로변 부동산시장이 대형 상업시설 건립과 재개발 사업 추진으로 활기를 띠고 있다.

◆롯데·신세계 쇼핑몰, GTX 추진

 

통일로를 따라 그동안 주춤했던 상업 및 편의시설 개발이 본격화되고 있다. 구파발 역세권에선 복합쇼핑몰 롯데몰(은평점)이 내년 하반기 완공을 목표로 올초 착공에 들어갔다. 지하 2층, 지상 9층에 연면적 16만여㎡ 규모로 대형마트, 영화관 등이 들어선다. 800병상 규모인 가톨릭대 은평성모병원도 2018년 구파발역 인근에 세워질 예정이다.

삼송지구에는 신세계그룹이 2017년 4월 개점을 목표로 복합쇼핑몰을 조성하고 있다. 연면적 36만9000㎡에 백화점, 명품관, 영화관, 놀이공원 등이 들어설 예정이다. 은평뉴타운과 일산신도시 사이에 있는 삼송지구는 7개 단지, 6000여가구가 입주를 마친 상태다.

이 같은 편의시설 사업 추진에 서울지하철 3호선이 지나는 은평구 통일로 주변 집값도 최근 강세다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 입주를 시작한 녹번동 ‘북한산 푸르지오’ 전용면적 59㎡는 분양가(3억7000만원) 대비 18% 오른 4억4000만원에 거래됐다. 은평뉴타운 ‘박석고개 힐스테이트1단지’ 전용 84㎡도 지난 7월 5억4500만원에 거래돼 연초(4억7300만원)보다 15%가량 올랐다. 은평구 연신내역엔 수도권 광역급행열차(GTX) 건립도 추진되고 있다.