원룸건물 투자시에 결정하는 방법 ..참고 해보세요..ㅎㅎ

■ 원룸건물 투자시에 결정하는 방법 ■

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저금리, 저성장시대, 베이비부머의 은퇴 그리고 1인가구의 증가와 맞물리면서
수익형부동산의 인기는 하늘을 찌르는 듯 합니다

비교적 소액인 1억 정도로 투자하시는 분들은 도시형생활주택이나 오피스텔을 선택하시지요.

그런데 5억 이상 정도의 자금을 갖고 계신분은 원룸건물 또는 상가주택에 투자하시려는 분이 많으시죠

원룸건물로 고르는데 어려움이 있다면 오늘 글을 읽어보시면 선택하시는데 도움이 되실거예요 ^.^

자 그럼, 원룸건물 투자시 꼭 체크해야 할 사항에 대해서 알아볼께요.

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원룸건물은 어떤 부분을 가장 중요할까요?

아래의 4가지로 요약할 수 있습니다.

▶ 1. 수 익 성
▶ 2. 안 정 성
▶ 3. 환 금 성
▶ 4. 건물의 상태

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100% 내 맘에 드시는 물건을 찾기는 현실적으로 힘드시죠

따라서, 현실적인 방법은
위 4가지 중 나에게 가장 중요하게 생각하는 것을 우선 순위를 정하셔야 합니다.

그리고 체크리스크를 만들어서 비교하여 결정을 하시면 비교적 객관적인 성공투자가 되실거예요.


예를들면, 전체 가중치를 100점으로 보았을때,
자신에게
환금성이 제일 중요하다면 환금성의 가중치는 40점
다음 중요한 수익성 가중치는 30점
다음 중요한 안정성 가중치는 20점
다음 건물의 상태 가중치는 10점
그러면 가중치의 합이 총 100점이 되겠죠!

투자는 개인의 성향과 목적, 자금, 상황에 따라서 우선순위가 모두 다르시겠죠.
그래서 위와 같은 방법으로 나에게 맞는 우선순위를 정하시면 됩니다.


체크리스트 표를 만들어서 내가 고른 물건들의 점수를 매겨보는 겁니다.
아래는 원룸건물 투자시 체크리스크를 만들어서 결정한 실제 예 입니다.

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여기에 적은 가중치는 예를 든것 뿐이고,
자신의 상향에 따라서 중요하게 생각하는 부분이 다르겠죠

자신만의 가중치를 정해 보시기 바랍니다.
위의 예에서는 환금성의 가중치를 제일 높게 잡았으나, 어떤 분에게는 가장 낮을수도 있겠죠 ^^

출처 부동산재테그 단희이샘