양도세 중과는 왜 강세장을 만들까?

 ..  이미 경험( 2004년 ~)2006년 한 바 있는  각종 부동산 대책과 규제에 대한  각각의 의견이 시장에 화두가 되고 있다...

 ...  처음이 어렵지.. 이미 한번 겪은 경험은 내성이 생기기 마련...

.... 반복되는 규제 속에서 .. 2017년 이후 부동산 시장의 전망도 역시..

....  이미 한번 크게 앓은 감기처럼 내성이 생기기 마련인지 회복도 빠르다...

- 강세장은 쉽게 약세장으로 바뀌지 않습니다.

다주택자 양도세 중과는 강세장을 약세장으로 바꾸기보다는 강세장을 연장시키는 역효과를 일으킬 것입니다. 수요(연봉이 늘어나 구매력이 높아지는 30~40대 직장인 )에 비해 시장에 아파트 공급물량(20~30평형대 신축 아파트. 재건축 재개발 포함)이 줄어들고 있기 때문입니다.

그동안 전셋값 안정에 기여했던 수도권 2기 신도시 및 공공택지 아파트 입주물량도 2020년 이후에는 거의 사라집니다.

서울을 포함한 수도권 아파트시장 강세장은 차별화를 보이며 2~3년간 지속될 가능성이 높습니다.

마지막으로 다주택자가 내놓은 급매물을 기다리는 사람이 많은데 기다리시면 안됩니다. 내년 3월 양도세 중과 유예 일몰시간이 다가올수록 매물은 갈수록 줄어들 것입니다.

   http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=508