개포주공 6·7단지가 관리처분계획인가 획득.

강남구는 최근 개포주공6·7단지 재건축정비사업조합이 제출한 관리처분계획을 인가했다. 조합은 지난 7월 8일 정기총회에서 관리처분계획안을 통과시킨 뒤 같은 달 30일 강남구청에 인가를 신청했다. 2024년 11월 사업시행계획인가 이후 약 2년 만으로, 조합은 내년 1월 이주를 시작한다는 계획 관리처분계획개포주공6·7단지는 11만6682㎡ 부지용적률 299.98%, 건폐율 21%를 적용해 기존 1960가구를 허물고 지하 5층~지상 35층 21개동 아파트 총 2698가구(임대 345가구 포함)를 신축.시공사는 현대건설이며 재건축 후 단지명은 ‘디에이치 르베르’.3.3㎡당 공사비는 890만원, 사업 비례율은 79.25%로 추산. 이는 직전 조합원 분양신청 당시보다 0.67%포인트 낮아진 것으로 조합원 분담금..

정비사업 정상추진땐 일몰제 완화한다...

서울시는 오는 12일 정비구역 일몰기한이 도래하는 광진구 자양7구역을 해제하지 않는 방향으로 사업을 계속 추진하기로 했다. 자양7구역은 2021년 10월 조합설립인가를 받은 뒤 일몰기한을 한 차례 연장했으나, 현재까지 사업시행계획인가를 신청하지 않은 상태다. 현재는 구역 확대 등을 위한 정비계획 변경 절차가 진행되고 있다. 통상 조합 방식의 정비사업은 법에서 정한 기간까지 다음 사업 단계에 진입하지 못하면 정비구역 일몰 대상이 된다. 자양7구역 조합도 이를 우려했으나, 서울시가 사업 추진 상황과 추진 가능성 등을 종합적으로 고려해 해제 여부를 결정하겠다고 답했다. 송파구 잠실우성1·2·3차에서도 유사한 방식으로 일몰 문제가 처리됐다. 잠실우성은 지난 6월 한 차례 연장된 일몰기한이 도래했지만 당시 ..

숙대입구역 역세권 장기전세주택 재개발 . 시공사 입찰 마감일 기준 현황

현대산업개발 단독 입찰로 마감 되었네요....

신림8구역 신통재개발 구역 조합설립인가

서울 관악구 신림8구역 주택정비형 재개발사업(신속통합기획)의 조합설립인가 소식 및 주요 사업 계획 내용 1. 신림8구역 조합설립인가 및 사업 개요사업 위치:서울특별시 관악구 신림동 650번지 일대구역 면적:103,912㎡조합설립인가일: 2026년 10월 7일주민 동의율:76.52% 돌파건축 규모:지하 3층 ~ 지상 최고 33층, 30개 동총 세대수:총 2,257세대 (분양 1,917세대 / 임대 340세대) 2. 신림8구역 재개발의 3가지 핵심① 정비구역 지정 후 8개월 만의 '초고속' 조합설립2024년 1월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후, 정비구역 지정 및 추진위 구성(2월)을 거쳐 단 8개월 만에 조합설립인가라는 놀라운 사업 속도. ② 난곡생활권 최고 33층 랜드마크 조성신림동 일대 10만㎡가 넘..

신이문역세권재개발 구역 정비계획변경 고시

1. 정비계획 변경 고시 핵심 요약구분주요 변경고시 내용비고구역 면적39,717.8㎡구역 정비 완료용적률 및 최고 층수법적상한용적률 450.6% 적용, 최고 40층한강·중랑천 조망 프리미엄 기대총 세대수총 1,201세대 (장기전세주택 245세대 포함)대단지 프리미엄 형성기반시설선형 공원 신설, 단지 내 공공보행통로 확보신이문역 연결 보행동선 개선2. 이번 변경고시의 3가지 핵심 포인트① 세대수 증대 및 대단지 프리미엄법적상한용적률(450.6%)이 최대로 반영되면서 최고 40층 랜드마크 아파트 1,201세대로 .세대수 확대로 인해 사업성과 조합원 분담금 경감 효과를 동시에 기대.② 역세권 보행 연결성 극대화 (선형 공원 신설)지하철 1호선 신이문역과 바로 이어지는 가늘고 긴 형태의 선형 공원이 구역 내에 ..

자양동 자양3동A구역 신통재개발 구역 공공지원 조합 직접설립 방식을 위한...

광진구 자양동 자양3동A구역 신통재개발 구역이 공공지원 조합 직접설립 방식을 적용해 조합설립동의서 징구 시작. 1. 자양3동 A구역 정비계획 개요자양3동 A구역은 단독·다가구 중심의 저층 주거지에서 한강변을 대표할 최고 49층 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정위치: 서울특별시 광진구 자양동 227-147번지 일대건립 규모: 최고 49층, 총 1,030세대 (분양 826세대 / 임대 204세대)주요 기반시설:공원 조성 (3,445㎡)공공청사 (800㎡, 119안전센터 입주 예정)사회복지시설 (400㎡, 노인복지시설 예정)입지적 강점: 2호선·7호선 건대입구역 및 7호선 뚝섬유원지역 인접, 한강공원 도보권, 성수 전략정비구역 및 자양1구역(롯데캐슬 리버파크 시그니처) 인접 2. ‘공공지원 조합 직접설립 ..

중랑구 사가정역세권 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정 고시

서울시는 2026년 5월 도시계획위원회에서 정비구역 지정안을 수정가결했고, 이후 절차를 거쳐 10월 1일 최종 고시 사업 기본개요항목사가정역세권위치면목동 572-1 일대정비구역 지정2026.10.01면적69,712.7㎡공동주택 부지54,437.60㎡건축지하4층~지상40층동수16개동총 세대수2,037세대장기전세567세대재개발임대137세대공원7,123.8㎡사가정로49길8m → 10m사업방식도시정비형 재개발추진위 승인2026.07.16현재정비구역 지정 완료·추진위 단계 ① 권리산정기준일서울시는 이 사업에 대해 2025년 10월 30일 주택 등 건축물의 분양받을 권리 산정 기준일 관련 고시②사가정역세권 조합원 분양가 추정전용면적현재 추정 조합원 분양가평당 환산(전용 기준)판단59㎡약 7.9~8.9억원약 4,43..

2일 송파구에 따르면 구는 지난 1일 송파한양1차아파트 재건축정비사업 조합설립인가 신청을 승인했다. 지난달 29일 신청이 접수된 지 사흘 만.이번 승인에는 서울시가 지난 8월 마련한 ‘조합설립 공정촉진 절차 개선방안’이 영향을 미쳤다. 추진위원회 단계부터 조합설립 관련 업무를 미리 준비하고, 정비구역 지정 이후 추정분담금 통지·이의신청과 창립총회 등 일부 절차를 병행할 수 있도록 한 것이 핵심 재건축이 완료되면 기존 577가구 규모의 단지는 용적률 299.69%를 적용받아 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 총 954가구 규모로 탈바꿈한다. 이 가운데 공공임대주택은 156가구 ‘30일→3일’ 송파한양1차 재건축, 조합설립인가 초고속 승인 ‘30일→3일’ 송파한양1차 재건축, 조합설립인가 초고속..

정비구역은 서울시 고시 제2026-548호, 2026년 10월 1일자로 지정·고시 당산현대3차 재건축 사업 개요구분최종 정비계획위치영등포구 당산동4가 88·89번지 일대기존 단지당산현대3차아파트기존 세대수509세대정비구역 면적18,570.9㎡공동주택 대지면적18,258.3㎡용도지역준공업지역건폐율30% 이하예정 용적률399.55% 이하최고 높이150m 이하최고 층수46층 이하총 세대수741세대분양주택606세대공공주택135세대기존 509세대에서 741세대로 232세대 증가하는 계획. 용적률① 기존 현황용적률243.82%② 허용용적률250%서울시의 현황용적률 인정과 사업성 보정계수를 적용했습니다.③ 상한용적률255.11%도로 등 공공시설 관련 계획을 반영한 수치입니다.④ 예정 법적상한용적률399.55%준공업..