부동산따라잡기 - 후암동 부동산

- 창신동 23-606번지 일대 2,667세대(임대 325세대 포함) - 창신동 629번지 일대 1,875세대(임대 229세대 포함)창신동 23-606 및 창신동 629번지 일대는 한양도성과 낙산으로 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 입지로 인해 교통 및 주거환경이 매우 열악한 지역이다. 이번 수정가결된 정비계획(안)은 신속통합기획에서 제시된 가이드라인의 취지 내에서 일부 층수 및 건축배치를 조정하여 101세대를 추가 확보하는 등 사업성을 개선하였다.창신동 23-606 및 창신동 629번지 일대는 이번 정비계획(안)을 통해 낙후된 기존 저층주거지가 지형적 특성을 고려한 고층타워형, 테라스하우스형 등 다양한 형태의 주동 특화계획이 반영된 4,542세대의 도심 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.

서울 성북구 종암8구역이 최고 37층 아파트 694세대로 재개발된다. 시는 지난 14일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 종암동 3-10번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다지난 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후 재개발사업이 재개됐고, 이번에 신통기획 가이드라인을 반영한 정비계획을 수립한 것이다.이번 심의를 통해 2종7층 일반주거지역은 3종 일반주거지역으로 상향하고 2030 도시·주거환경정비기본계획 상 허용용적률 완화를 적용해 사업성을 확보했다. 이로서 최고 37층 아파트 694세대(임대주택 102세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다.‘종암8구역, 최고 37층 아파트 694세대로 재개발  종암8구역, ..

27일 정비업계 따르면 종로구청은 최근 창신10구역 주민들을 대상으로 정비계획(안)과 추정분담금에 대한 설명을 진행했다. 구역지정을 위해선 토지등소유자들의 50% 동의가 필요하다. 다만 반대동의율이 20%이상이면 입안 재검토, 25%이상일 경우엔 입안 취소도 가능하다창신10구역 면적은 92,247㎡로, ▲공동주택(68,679㎡) ▲종교시설(2,750㎡) ▲지원기능용지(2,076㎡) ▲정비기반시설(18,741㎡) 등으로 토지이용계획이 수립됐다. 이전과 달리 구역계는 종로 진출입을 위한 종로51길변 필지, 잔여부지 편입을 통해 토지이용 효율화를 꾀했다.용도지역의 경우, 제2종(7층이하)에서 제2종일반주거지역으로 1단계 종상향이 진행될 예정이다. 최고높이는 29층(해발고도 125m이하)로 계획됐다. 한양도성변..

종로구 서린동 111-1번지 일대은 종로와 청계천 사이에 위치하여 지하8층, 지상25층 규모의 업무시설 등을 건립하는 재개발사업이다○ 대상지는 1983년 정비구역으로 지정된 곳으로 지구 내 모든 건축물이 30년 이상 된 노후 건축물로서 도심환경 개선을 위해 정비가 시급한 지역이다. ○ 금번 재개발사업을 통해 도심권 업무시설 확충과 도시경관도 개선되며, ‘건축, 경관, 교통 등’ 3개 분야를 통합심의 함으로서 신속한 사업추진과 글로벌 도시경쟁력 제고가 가능할 것광화문광장과 청계천에 인접한 대상지의 특성을 고려하여 부지 남측(청계천변)에 약 820㎡ 규모의 개방형녹지가 조성되어 청계천을 이용하는 시민과 내·외국 관광객에게 제공

서울시는 지난달 31일 도시계획위원회를 열어 창신동 23·숭인동 56 일대에 대한 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 확정했다고 1일 밝혔다. 뉴타운과 도시재생을 오가며 17년간 공전했던 종로구 창신숭인 지역 재개발 계획이 확정됐다. 2000여 가구 아파트단지로 변모할 창신숭인 재개발 이후 조감도. 사진 서울시 제공창신동 23·숭인동 56 일대는 한양도성과 낙산 언덕 등 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 때문에 교통 및 주거환경이 매우 열악한 지역이다. 구역 내 높낮이 차가 최대 70m에 달하고 30년 이상 노후 건축물 비중이 90%를 넘는다.2007년부터 재정비촉진사업(뉴타운)이 추진됐지만 2013년 지정 해제됐고 이후 도시재생 선도지역으로 지정됐으나 주거환경 개선효과가 미..

최근 서울 도심지 도시환경정비 사업내 주거비율 확대 시행 방안의 첫 수혜지가 나왔음... 세운재정비촉진계획 변경. 정부 도심규제완화 후속조치 도심 5000가구 추가공급 가능 .. 인쇄시설 넣으면 용적률 상향. 수익성 높아져 속도 빨라질듯. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=009..

[아유경제=김진원 기자] 석계역(지하철 1호선) 일대 역세권인 서울 성북구 장위6구역 재개발사업이 시공자 선정을 향해 출항해 도시정비업계의 이목이 집중된다. 지난 15일 장위6구역 재개발 조합(조합장 윤찬웅ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 이..

국토교통부가 지난달 21일 발표한 공급 방안에 포함된 ‘도시 규제 완화를 통한 상업지역 주택 공급 확대’ 세부 내용에 따르면 상업지역의 주거비율을 현행 최대 70%에서 최대 80%로 올리고 주거용 용적률도 400%에서 600%로 상향된다. 총면적 43만9,000㎡, 총 사업비 974억원으로 오는 2019년까..

2008년도에 처음 시도된 결합개발을 통한 개발권양도제의 시행이 우리나라에서도 처음 도입 된다는 소식.. 위치는 성북2재개발 북정마을 (테라스 하우스 사업지) 구역과 신월곡1구역이 그 대상. 북정마을은 고급 테라스 하우스 단지로.. 신월곡 1구역은 초고증 개발로 진행하며.. 신월곡에..

호불호가 갈렸던 세운제정비 촉진지구가 드디어 결실을 준비중이라는 소식.. 이전 멸시 받았던 재개발 사업지가 시장 분위기에 따라 몸값을 올리고 있네요... https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=018&aid=0004145983