부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

국토교통부(장관 박상우)는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응하고자 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련해 11월 26일부터 행정예고(’24.11.26~’24.12.16)합니다.이번 개정안은 오피스텔 바닥난방 면적 제한 폐지와 함께 10월 16일 발표된 생활숙박시설(이하 생숙)의 합법 사용 지원대책 후속 조치를 담고 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. ① 오피스텔 규제 개선 : 바닥난방 면적 제한 폐지 그간 오피스텔은 전용면적 120m2를 초과하면 바닥난방 설치가 불가했으나, 이번 개정을 통해 해당 규제가 폐지됩니다. 이로써, 오피스텔의 주거활용을 제한하는 마지막 규제*가 없어지게 되었습니다.*오피스텔의 주거활용을 제한하기 위해 도입되었던 주거부분 비중 제한, 발코니·욕실 설치 금지 등..

재개발 조합이 임대주택을 지어 공공에 넘길 때 공사비 상승 부담을 일부 보전받는다. 그동안은 표준건축비 기준으로 사줬는데, 이보다 40%가량 높은 '기본형건축비의 80%'로 인수가격을 현실화한 것이다.국토교통부는 '도시 및 주거환경정비법' 시행령·시행규칙을 이달 30일부터 6월10일까지 40일간 입법예고한다고 29일 밝혔다.  개정안엔 지난달 '건설경기 회복 지원방안'과 법 개정에 따른 후속 조치 사항이 담겼다 내용  현재 재개발 의무 임대주택 인수가격은 건축물은 표준건축비, 토지는 감정가를 기준으로 한다. 그 결과 임대주택 관리 목적으로 산정하는 표준건축비는 공사비 상승을 반영하는데 한계*가 있었다. * 특별수선충담금 적립 위한 기준가격으로 건설과 직접 관련은 낮은 측면(’05년 이후 3회 인상)   ..

국토교통부(장관 노형욱)는 내년까지 총 6.2만호 공급이 예정된 사전청약이 7월 16일(금) 모집공고를 시작으로 본격 시행된다고 밝혔다. 사전청약 제도*는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도로, 이달부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 주요 입지에서 공급된다. * 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업) [ 1. '21년 사전청약 추진계획 ] 올해 사전청약을 통해 총 3만 2백호를 공급하며, 7월에 4.3천호, 10월 9.1천호, 11월에 4천호, 12월에 12.8천호 등 네 차례에 걸쳐 공급한다. 이번에는 3기 신도시인 인천계양(1,050호), 위례신도시(418호), 성남복정1(1,026호), 의왕청계2(304..

단독주택의 가치가 왜 중요한지 누누히..... 식품의약품안전처는 테라스와 루프탑을 안전기준에 맞게 설계할 경우 영업을 허용하는 식품위생법 시행규칙 일부 개정안을 입법예고했다. 식약처 관계자는 7일 “옥외 영업을 허용해달라는 소상공인들의 요구가 많아 개정안이 마련됐고 5월 ..

최근 몇년새 서울, 지방할 것 없이 일반분양가보다 20~30% 저렴하게 도심 새아파트를 살 수 있다는 현수막이 나부꼈다. 지역주택조합은 일반적인 재개발·재건축조합의 아파트 청약, 분양과는 근본적으로 다른 사업방식이지만 일반인들은 잘 알지 못했다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS..

아무리 대책을 내놔도.. 값은 오르고 있으니... 굳이 급할 것도 없지.... 급한건... "지금은 손해" 속도 늦추는 서울 재건축 아파트 “규제 강도가 점점 높아지는데 빨리할 필요가 있겠느냐는 시각”이라며 “인근에서 개발사업이 활발한데 완공되면 자연스럽게 재건축사업이 풀릴 것이란 ..

- 수색·증산, 반포등 청약 - 4098가구 분양시기 '미지수' [그래픽=이데일리 이서윤] [이데일리 경계영 기자] 서울에서의 새 아파트 수요가 커지는 가운데 연말까지 서울에서 아파트 2500가구가량이 분양시장에 풀릴 전망이다. 15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11·12월 서울에..

평택 고덕국제신도시 위치도./제공=LH 한국토지주택공사(LH)는 경기도 평택 고덕국제신도시에 주거전용 단독주택용지 334필지를 공급한다고 15일 밝혔다. 20일 신청접수 및 추첨을 진행하고 27일 계약을 체결할 예정이다. 이번에 공급하는 주거전용 단독주택용지의 필지당 면적은 215~289㎡, ..

9.13 대책 발표 후 도시재생의 한 축인 소규모 재건축에 대한 시장의 참여를 높이기 위해 정부가 용적율 완화라는 카드를 .. 사업성을 높인 제도의 완화로 인하여 입지좋은 곳의 단독주택의 가치는 더더욱 올라갈 듯... 재개발,재건축의 대안으로 관심있게 봐야 할.. 서울도심 주택공급 확대..

- '서울역 옥상~서울로' 연결하고 남대문시장엔 광장 ‘서울역 일대 도시재생활성화계획’이 도시재생위원회 심의를 통과했다고 21일 발표했다. 이는 서울역과 남대문시장, 중림동, 서계동, 회현동 일대 195만㎡를 정비하는 밑그림이다. 서울시는 이 일대에 2019년까지 공공예산 2482억원을 ..