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대통령 집무실, 진짜로 간다...세종시 행정수도 완성위한 첫 단추

대통령 집무실이 옮겨지면 ....용산과 세종 중 어디가 더 뜰까 ......... 이재명 정부가 대통령 세종 집무실 건립을 국가 ‘균형성장’ 차원에서 본격 추진한다. 충청권 균형발전을 위해 세종시의 행정수도 완성이 필요한데 대통령 세종 집무실 건립이 그 첫 단추라는 것이다.5일 박수현 국정기획위원회 국가균형성장특별위원장은 기자회견에서 “수도권 중심의 불균형이 여전히 심화하고 있어 행정수도 완성이 필요하다”며 “이재명 대통령도 세종 집무실을 임기 내 건립하고 국민적 합의를 거쳐 행정수도를 완성하겠다고 약속한 바 있다”고 말했다.박 위원장은 이어 “행정수도 완성의 첫 단추로 세종 집무실 건립 절차에 신속히 착수해야 한다”며 “세종시가 국가 균형성장의 중요한 거점이 되기를 기대한다”고 밝혔다. 김경수 지방시..

공공방식 재개발 - 다물권자로부터 일부 부동산을 취득한 양수인, 단독 입주권 인정여부

사업 시행자에 따른 분류조합방식- 조합원이 조합구성, 시행신탁방식- 신탁업자(신탁회사)가 시행공공방식- 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등이 시행​도시정비법 제76조 제1항 제6호구역 내에서 다수의 부동산을 소유하고 있는 토지등소유자(이하 다물권자)로부터 구역 내 부동산을 언제까지 양수해야 양수인이 온전한 독립적인 입주권이 인정되는지 여부 ​즉, 1세대 또는 1명이 하나 이상의 부동산을 소유한 경우 1주택을 공급하도록 규정에 대하여..​도시정비법은 조합설립인가 후 1명의 토지등소유자로부터 부동산을 양수하여 여러 명이 소유하게 된 때에는 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합원으로 본다고 규정하며(도시정비법 제39조 제1항 제3호), 최근 대법원은 이와 같은 경우에는 1인의 조합원으로서 1인의..

10억 시세차익' 잠실 르엘… 현금 12억 있어야 청약 도전

당첨되면..현금 12억으로 10억이상 벌 수 있는 시장이 열렸다.. 수익률 100% .. 서울 송파구 신천동 '서울 잠실 르엘'이 이달 분양 최대 6억 원까지만 가능한 주택담보대출 규제 때문에 사실상 '현금 부자'들의 청약 전쟁이 될 전망 잠실르엘이 관심을 받는 이유는 분양가 대비 최대 10억 원에 달하는 시세차익 때문이다. 분양가는 3.3㎡(평)당 6000만 원대 초반으로 예상되며, 전용 74㎡ 기준 17억~18억 원이 될 것으로 보인다. 인근 '잠실래미안아이파크' 전용 74㎡(19층) 입주권이 5월 28억 8200만 원에 거래된 것과 비교하면 약 10억 원 저렴한 수준이다.이 단지는 잠실 미성·크로바아파트를 재건축한 사업으로, 지상 최고 35층, 13개 동, 총 1865가구 규모다. 이 가운..

6·27 대책 한 달…수도권의 ‘고가’, ‘신축’, ‘재건축’만 신났다

대한민국 국민 상당수가 이제 부자 반열에 올랐으니 (?) 대출없이 현금으로 얼마든지 수도권 아파트 한채 쯤이야 거뜬히 구입 할 수 있다는게 정치권의 해석.부자들은 더더욱 부자 되겠네.... ㅎㅎ​투자하기 참 쉽죠 ~ 국가가 앞장서서 찜해준다..앞으로 최고가치의 부동산 투자대상은​수도권의전용 85㎡ 초과하는 대형의 희소가치가 높은 초고가, 신축, 재건축 ..아파트다 !!!! ​​6·27 대책 시행 한 달, ​1. 수도권 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 수도권 아파트 매매 거래량은 시행 한 달 전보다 72.5% 감소.​매매가 20억 원 초과 아파트의 거래량은 대책 이전 한 달과 비교해서 85.8%가 급감했지만 이들 거래 가운데 신고가 거래 비율은 무려 66.1%에 달해... 5억 원 이하 아파트는 신고가..

용산구는 최근 ‘용산국제업무지구 도시개발사업’과 관련해 구역 및 개발계획 변경안과 실시계획안을 서울시에 제출하고 본격적인 사업 추진에 나섰다. 구는 올 하반기 중 기반시설 착공을 목표로 행정 절차를 마무리할 계획이다.​이번에 제출된 실시계획안에는 총 공사비와 기반시설·건축물에 대한 구체적 시행 지침이 담겼다.이는 기반시설 설계 등 실질적인 개발을 준비하는 핵심 단계다. ​또한 이번 개발계획 변경안은 기존 도시개발계획의 틀은 유지하되 지상 녹지 공간을 늘리고 보행 동선을 개선해 도시환경의 질을 높이는 내용을 담았다.​여기에 도심형 교육시설을 도입해 외국인 거주 여건을 개선하고, 영어 친화 도시 조성에도 박차를 가할 계획이다. ​용산구 관계자는 “국제업무지구 내 콘서트홀, 아트뮤지엄, 도서관 같은 문화복합시..

현 집값이 분양 2채보다 높으면 재건축 이후 ‘1+1 분양’ 가능분양가 40% 깎아 84㎡ 25억→15억조합 “3분의2이상 동의, 문제없어”약 5000채 대규모 단지를 짓는 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합에서 최근 조합원 분양가를 40% 할인하기로 한 것으로 확인됐다. 이에 따라 신축 아파트 2채를 가져갈 수 있는 조합원이 늘어나 일반에게 분양되는 물량이 최소 370채 줄어드는 것으로 나타났다.조합이 임의로 조합원 분양가를 할인하도록 허용하면 조합원이 분양가를 할인받은 만큼 일반분양가가 높아질 수 있다같은 방식이 압구정, 여의도, 성수전략정비구역 등 다른 핵심 입지 재건축·재개발 단지로 번지며 전체 주택 공급 물량이 줄어들 가능성이 크다는 지적이 제기된다. 반포주공1단지 1·2·4주구 조합은 ..

임차인: 집은 마음에 드는데 전세대출 못 받는 빌라등이 구제대상​임대인: 소유하는 동안 과태료 면제. 전세대출 통한 세입자 구하기가 훨씬 수월해질 듯... 위반건축물도 걱정 덜고 매매가 활성화도 되고...​대통령 직속기구인 국정기획위원회가 불법 건축물을 일시적으로 합법화하는 등 합리적으로 관리하는 방안을 마련하기로​특정건축물(위반건축물)에 거주하는 세입자가 대출이나 보증보험을 받을 수 없어 주거 안정이 저해된다는 지적에 따른 것​국정기획위원회는 특정건축물 전문가 간담회를 개최해 ‘특정건축물(위반건축물) 합리적 관리방안’을 신속추진 과제로 선정하고 정부에 이를 제안하기로 했다​1 위반건축물을 양성화하기로 했다. 안전상 우려가 없고 인근 주민의 권리를 침해하지 않는 일정 규모 이하의 특정용도 건축물에 대해 ..

이른바 빌라 시장이 회복하고 있는 모습입니다.​한국부동산원이 발표한 서울 연립·다세대 매매가격지수에 따르면, 2025년 6월 기준 지수는100.6로 나타나 1년 전인 2024년 6월(98.72)보다 1.9% 올랐습니다.​거래량 역시 올 들어 늘어나고 있습니다. 빌라시장 살아난 배경은​1 서울 아파트값 상승​2 실수요 유입 - 1년전 대비 서울 아파트값은 평균 7.65% 상승해 연립·다세대주택(1.9%)에 비해 3배 이상 높은 상승폭을 보였습니다. ​실수요자 입장에서는 갑자기 집값이 올라 서울 아파트는 멀어지고 대신 연립·다세대주택을 차선으로 선택할 수 밖에 없는 환경이 되었습니다​연립·다세대주택은 신혼부부나 청년층 등 자금 여력이 크지 않은 수요자들에게 실거주 수단이 됩니다. ​도심에서 공급되는 아파트 ..

재건축·재개발 사업지에서 ‘1+1 분양’을 신청한 조합원도 이주비 대출을 받을 수 있도록 규제를 완화하는 방안을 추진​금융위원회는 재건축·재개발 사업지에서 ‘1+1 분양’을 신청한 조합원이 준공 후 처분 조건 약정서​를 작성하는 경우 이주비 대출을 허용하는 방안을 검토 중​1+1 분양은 기존에 대형 주택을 보유한 조합원이 재건축·재개발 후 대형 주택 한 채 대신 소형 두 채를 받는 제도다. 즉, 두 채 중 한 채를 추후 매도하겠다는 의사를 밝히면 이주비 대출을 허용해주겠다는 의미다. 금융당국은 처분 기한으로 준공 후 3년 내를 고려 중인 것으로 전해졌다.​1주택자의 경우 기존에는 주택담보인정비율(LTV)의 40~50%만큼 은행에서 돈을 빌릴 수 있었지만, 규제 시행 후에는 대출 한도가 6억 원으로 고정됐..

서울시는 24일 ‘주택 공급 촉진 방안’을 발표했다. 치밀한 공정관리를 통한 인·허가 지연, 사업지연·중단 ‘제로화’ 실현방안도 함께 내놓았다.​이번 대책은 크게‘정비사업 기간 단축’과 단축목표 내에서 지연 없는 추진을 위한 ‘치밀한 공정관리’ 두 개 축으로 구성된다.​가) 정비구역 ‘지정’에서 ‘완공’까지, 정비사업 기간 총 5.5년 단축​첫째,정비구역 지정부터 사업 시행, 착공~준공에 이르는 모든 기간에 대한 절차혁신과 규제철폐, 행정절차 병목현상 사전 차단으로 실효성과 속도감을 동시에 높인다. ​이를 통해 ​▴‘정비구역 지정’은 2.5년→2년 ▴‘추진위원회·조합설립’은 3.5년→1년 ▴‘사업 시행·관리처분인가·이주’는 8.5년→6년으로 총 5.5년을 단축하는 것이 목표다.​먼저, 이미 신속통합기획 ..