공덕8구역, 재개발 추정비례율 109.54%

 

서울 마포구 공덕8구역이 재개발 정비구역으로 지정됐다

고시문에 따르면 공덕동 11-24번지 일대 공덕8구역은

면적이 8만4,389㎡로 앞으로 용적률 249.89%를 적용해

최고 30층 아파트 1,564세대(임대 306세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다.

 

전용면적 기준

△60㎡이하 508세대(임대 246세대 포함)

△60~85㎡이하 922세대(임대 60세대 포함)

△85㎡초과 134세대 등이다.

조합원 물량이 770세대이고 일반분양물량은 488세대다.

재개발임대가 205세대이고, 국민주택규모 임대가 101세대다

 

 

추정비례율은 109.54%로 추산됐다.

총수입 총액은 1조5,948억5,900만원이고 총지출 추산액은 8,417억8,191만6,000원이다. 종전자산 추산액은 6,874억3,800만원이다.

이는 3.3㎡당 일반 분양가는 39,427,000원과 3.3㎡당 공사비 750만원이 기준이다.

만일 일반분양가가 4,337만원이고 공사비가 825만원일 경우 비례율은 110.54%까지 오르게 된다.

 

공덕8구역은

지하철 5호선 애오개역과 가깝다. 5·6호선 공덕역도 이용할 수 있다. 서울역과 2호선 숙대입구역도 멀지 않다.

학군도 양호한데 청파초, 소의초, 공덕초, 배문고, 환일고 등이 있다.

 

공덕8구역, 재개발 추정비례율 109.54% < 재개발 < 도시정비 < 기사본문 - 위클리한국주택경제신문

공덕8구역, 재개발 추정비례율 109.54%