흑석4구역- 흑석푸르지오 일반분양 동호수, 분양예정가격, 조감도, 배치도

흑석4구역 흑석푸르지오 관련 자료입니다.

흑석뉴타운 흑석4구역 흑석푸르지오가 2009년11월12일 관리처분변경 총회를 개최합니다.

 

주된 내용은

 

사업시행인가 변경 내역에 따라서 늘어난 건립세대수 등으로 인해 일반분양물량 이 늘어났구요.

그리고 일반분양가 조정 등을 통해서 분양수입 등이 증대되어 비례율이 110%로 높아졌습니다.

이에 따라서 개별조합원 들의 추가부담금이 줄어들었습니다.

 

흑석4구역 공동주택 처분계획

 

총세대수 863세대

조합원분양 498세대

일반분양 211세대

보류시설 7세대

임대주택 147세대

 

 

 

조합 및 일반분양을 개략적으로 요약하면

 

 

77형(23평)은

조합분양2세대, 보류지1세대를 제외한 25세대가 일반분양에 나옵니다.

 

 

108,109형(33평)은

103세대가 일반분양에 나옵니다.

 

동호수별 조합/일반분양 배정내역표를 보면서 다시 설명하겠지만. 최고 6층까지 나오네요 ^^;;

동호수별, 라인별로 차이가 있습니다만 조합원은 추첨을 통해 3층까지 배정받게 됩니다.

 

 

147, 162형(45, 49평)은

83세대가 일반분양에 나옵니다.  최고 8층까지 나오네요 ^^;;

 

 

총 211세대 일반분양하구요. 모델하우스는 9호선 흑석역에 건립중입니다.

 

그럼 동호수별로 어떻게 나오느냐?

평형별 평면도는 다음의 링크를 참조해주세요.

 

흑석4구역 흑석푸르지오 평형별 평면도 보기

(위의 링크에 나온 평면도 중 108B형은 109C형으로 이름이 바뀌었습니다)

 

 

 다음은 제일 중요한 분양가.

 

 

조합원분양가(기준층)

 

77형 26553만원

108형 41220만원

109A형 41519만원

109B형 41500만원

109C형(108B형) 42200만원

147형 64980만원

148A형 65384만원

148B형 6507만원

162형 74437만원

 

 

일반분양가는...

세대별로 감정가격을 따로 잡아둔 상태라...

 

 

개략적으로 정리하자면

 

77형(23평)

41100만원 ~ 46000만원

 

109형(33평)

64000만원 ~ 71500만원

 

148형(45평)

89000만원 ~ 98560만원

 

162형(49평)

99700만원 ~ 11억

 

정도의 분양가가 책정되었습니다. 이 내용은 비례율 산정을 위해서 적용한 일반분양가격이며,

더 올라가거나 내려갈 수 있습니다. ^^;;

 

흑석5구역 흑석뉴타운 센트레빌의 경우도 비례율 산정을 위해서 33평형 6억3천선의 일반분양가를 내정하였다가

실제 분양시점에서는 6.7억~7억 정도의 분양가로 높였던 전례가 있기 때문에...

 

위의 내정 일반분양가보다 최종적으로는 더 높아질 가능성도 있습니다.

 

 

 

관리처분총회 끝나면 공람하고...

아마 12월 중에 동호수추첨을 할지 안할지 모르겠습니다만...

 

대략 12월말 또는 내년 초 정도에 일반분양을 하지 않을까 싶네요.