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매매완료 |
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| 매물명 | 가재울래미안e편한세상 조합원입주권 | ||||||
| 타입 | 84.95 | d | 25.70 | ||||
| 동층수 | 113 | 6 | 서서남 | 향 | |||
| ■ 매물요약 | |||||||
| 총매매가 | 55,000 만원 | ||||||
| 초기투자금액 | 15,733 만원 | ||||||
| ※ 물건에 대한 세부 설명은 아래의 설명을 참조하세요. | |||||||
| ① 총매매가 산정 | |||||||
| 조합원분양가 | 43,150 | 만원 | |||||
| 프리미엄 | 11,850 | 만원 | |||||
| 총매매가 | 55,000 | 만원 | |||||
| ※ 총매매가 = 프리미엄 + 조합원분양가 = 아파트를 매수하는데 들어가는 총 비용 | |||||||
| ② 종전자산거래가 (권리가+프리미엄) | |||||||
| 프리미엄 | 11,850 | 만원 | |||||
| 권리가액 | 7,643 | 만원 | |||||
| 종전자산거래가: | 19,493 | 만원 | |||||
| ※ 취등록세 = 종전자산거래가x 4.6% (매수할 때 소유권 이전을 위해서 내야하는 지방세) | |||||||
| 취등록세= | 897 | 만원 | |||||
| ③ 무이자이주비, 유이자이주비, 중도금대출금 내역 산정 | |||||||
| 무이자이주비 | 2,690 | 만원 | (매도인 이주시 조합에서 빌린 돈으로 매수인이 승계 가능금액, 아파트입주시 상환) | ||||
| 유이자이주비 | 1,070 | 만원 | (매도인 이주시 유이자로 빌린 돈으로 매수인이 승계 가능금액, 아파트입주시 상환) | ||||
| 분담금 대출금 | 7,101 | 만원 | (분담금 납입금 중 중도금대출로 납부한 금액으로 매수인이 승계받을 수 있는 금액) | ||||
| ※ 매매계약서 상의 특약사항에 무이자이주비,유이자이주비,분담금대출금 승계에 대한 단서조항을 기재하고, | |||||||
| 잔금시 매매대금 중 이주비 및 분담금대출금을 공제후 지급하게 됨. | |||||||
| ④ 초기투자금액(실투자금) 산정 | |||||||
| 초기투자금 | 15,733 | 만원 | (매도인에게 매수인이 주어야 할 돈) | ||||
| ※ 초기투자금 = 매매가 - 무이자이주비 - 유이자이주비 - 추가분담금 + 추가분담금 직접납입금 = 매매대금 중 매도인에게 실제로 지급하는 돈 | |||||||
| ⑤ 추가부담금 납부 안내 | |||||||
| 추가부담금총액 | 35,507 | 만원 | |||||
| 분담금납입금 | 7,101 | 만원 | |||||
| 내야할분담금 | 28,405 | 만원 | |||||
| ※ 추가부담금 총액의 60%를 대출받을 수 있습니다. 계약금부터 대출 가능합니다. | |||||||
| ※ 적용금리 3개월변동CD+2.9% | |||||||
| 납부항목 | 금액 | 납부시기 | 납부내역 | ||||
| 계약금 | 7,101 | 만원 | 분담금의 20% | 2009.11.29 | 완납 | ||
| 중도금1차 | 3,551 | 만원 | 분담금의 10% | 2010.4.20 | 납부예정 | ||
| 중도금2차 | 3,551 | 만원 | 분담금의 10% | 2010.9.20 | 납부예정 | ||
| 중도금3차 | 3,551 | 만원 | 분담금의 10% | 2011.2.21 | 납부예정 | ||
| 중도금4차 | 3,551 | 만원 | 분담금의 10% | 2011.7.20 | 납부예정 | ||
| 중도금5차 | 3,551 | 만원 | 분담금의 10% | 2011.12.20 | 납부예정 | ||
| 중도금6차 | 3,551 | 만원 | 분담금의 10% | 2012.5.21 | 납부예정 | ||
| 잔금 | 7,101 | 만원 | 분담금의 20% | 입주시 | 납부예정 | ||
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