청량리4구역 분리개발로 사업추진 탄력 기대

 

 

 

 

속칭 '청량리 588'을 포함한 서울 동대문구 청량리 집창촌 정비사업(조감도)에 탄력이 붙을 전망이다. 이 일대는 집창촌이라는 오명을 벗고 서울 동북권의 새로운 업무·문화·사업의 중심지로 부상하게 된다.

서울시는 도시재정비위원회를 열어 집창촌이 밀집돼 있는 동대문구 전농동 620의51 일대 '청량리4구역 도시환경정비사업 재정비촉진계획 변경안'을 가결했다고 12일 밝혔다.

위원회는 심의를 통해 사업추진을 반대하는 지역을 제척하고, 사업추진을 원하는 집창촌지역을 중심으로 구역을 나눠 정비사업을 추진키로 했다. 당초 이 구역은 지난 2010년 집창촌과 왕산로변 상가, 성바오로병원을 포함해 통합개발하는 방향으로 재정비촉진계획이 결정돼 사업을 추진했으나 주민들 간의 이견으로 분리개발을 요구하는 소송이 진행돼왔다.

변경안에 따르면 서울의 부도심이자 상업지역인 청량리4구역 4만3207㎡에는 건폐율 58.4%, 용적률 989.5%가 적용돼 지상 51층짜리 랜드마크타워 1개동과 지상 62∼65층 규모의 주상복합 4개동이 건립된다.

랜드마크타워에는 업무시설 및 판매시설, 호텔, 오피스텔이 들어설 예정이다. 특히 5층에는 창업지원센터, 문화강좌센터, 청소년상담센터 등 여성과 청소년을 위한 문화시설이 마련된다. 또 청량리 민자역사와 연도형 상업가로, 중앙부 공원을 연결하는 보행축을 형성해 주변 가로를 활성화하고, 상승정체 지점인 답십리길을 현재 폭 15m에서 28∼38m로 확장해 일대 교통흐름도 획기적으로 개선할 계획이다.

아파트 건립가구수는 당초 1816가구에서 1428가구로 400가구가량 줄어든다. 주택규모별로는 전용면적 60㎡ 이하 60가구, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 1136가구, 85㎡ 초과 232가구 등 83.7%를 중소형으로 짓는다.

사업이 순조롭게 진행될 경우 내년에 건축심의 및 사업시행인가를 거쳐 본격적으로 공사가 진행돼 오는 2017년께 준공될 전망이다. 서울시 관계자는 "청량리4구역 정비사업이 본격 추진될 것으로 예상됨에 따라 인근 청량리1구역과 3구역, 전농구역, 용두1구역, 동부청과시장정비사업 등도 탄력을 받을 것으로 기대된다"고 말했다.

 

파이낸셜뉴스
blue73@fnnews.com 윤경현 기자