디딤돌 대출.. 보금자리론.. 대출에 관한

대출에 관한  정보를 알려 주시는 분이 있어서 소개 할까 합니다...

 

* 디딤돌 대출

부부합산 연소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주가

5억 원 이하의 집을 살 때

DSR보지 않고 DTI만 보며

2~3%대의 저금리로 대출을 받게 해주는

대표적인 서민 실수요자 정책금융상품

 

* 보금자리론

부부합산 연소득 7천만 원 이하인

무주택 세대주와 처분 조건의 1주택자가

6억 원 이하의 집을 살 때

DSR보지 않고 DTI만 보는

4%대 중후반의 고정정금리 정책성 상품

 

 

지난 10월 11일

국토부와 HUG(도시보증공사)가

무주택 서민을 위한 정책자금 대출인

디딤돌 대출의 한도를 제한해달라는 요청을

시중은행에 전달해서 논란이

 

 

언급된 제한 내용은​

(1) 생애최초 비율을 최대 ltv 80%에서 70%로 낮추고

(2) 방공제를 통한 대출 한도 축소 및

(3) 준공 전 아파트에 대한 디딤돌 대출은 중단하는 게 핵심

 

갑작스런 정책 추진에

실수요자들의 반발이 거세게 일자 일단 바로 적용하지는 않고 유보하되 조만간 개정안을 발표하겠다고 ..

그러면서 이러한 디딤돌 대출 규제는 수도권에만 적용하겠다는 추가 의견도 ..

디딤돌 대출이나 신생아 특례 등의 정책자금대출 같은 경우에는 9월에도 여전히 증가세

​은행재원 대출의 수요와 실제 대출 증가는 둔화되었는데 정책재원 대출의 수요는 여전하고 증가세도 상승하자

이 중 가장 주범으로 꼽히는 '디딤돌 대출'을 옥죄기 시작.

 

지금보다 1년 후 주택 가격이 더 올라갈 것이라고 전망하는 주택가격 전망 CSI 지표가

10월 달에도 100을 상회하는 116으로 분석되었는데 ..

이는 주택 가격 상승의 기대는 여전하다는 애기..

 

특히 서울은 앞으로 3~4년간은 신규 주택 공급이 거의 없다

 

수요는 여전한데 공급은 급감하니 지금이라도 집을 사자라는 위기의식과 정부도 그걸아니까 선제적 규제를 ...

 따라서 디딤돌 대출로 내 집 마련을 계획하신 분들은 맞춤형 대책이 나오기 전인 지금 서두르시는게 좋습니다

규제 전에 디딤돌 대출을 신청한 것에 대해서는 소급 적용 및 축소 조치를 하지 않겠다는 입장이니까 ..

 

정책성 대출 상품에는 디딤돌 대출과 신생아 특례만 있는 것이 아니고  

​DSR보지 않고 DTI만 보는 또 다른 무주택 서민을 위한 대출, 바로 보금자리론도 존재. 

(단, 금리적인 메리트는 거의 없지는 것이...  4%대 중후반의 고정정금리 정책성 상품)

지금같은 극강의 DSR 규제 시기에 DSR보지 않고 DTI만 보는 대출은 아직 보금자리론이 남아있으니..

​디딤돌 대출로는 한도가 부족하신 분들은 보금자리론도 규제가 시작되기 전에 고려해 보는 것도..

​조만간 보금자리론 규제가 나온다는 소리가 들리기전에   ...

 

[출처] [대출력104] 디딤돌 대출 규제는 어떻게 피해갈까 (ft.이 대출도 막히기 전에 서두르세요)

작성자 플팩의 대출력

https://youtu.be/K0hMAkDfi1o