후암,갈월,동자 구역 지구단위 계획 예정안 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

노란색 - 동자구역70,300m2
붉은색 - 후암구역187,667m2
파란색 - 갈월구역41,481m2

세개의 구역으로 나뉘고...

 

노란색 - 동자구역의 경우 평균 12층이하로
붉은색 - 후암구역의 경우 한강로변 폭 100M이내 경우 30층이하, 후암동길변 30M이내는 7층이하, 평균18층이하로
파란색 - 갈월구역의 경우 한강로변 폭 100M이내 경우 30층이하, 두텁바위길변 30M이내는 12층이하,평균18층 이하로 사업계획을 수립할 수 있게 되며...

각각 170%를 기준 용적률로 하여, 기부체납을 충분히 할 경우 최대 265%까지 상향해주겠다는 이야기로 보입니다

남산과 용산민족공원을 잇는 남산그린웨이 사업 부지의 주민들에 이들 각 구역이 해당지역 주민들을 조합원들로 받아들이는 조건이

덧붙여진거 같은데

동자구역의 경우 약 40세대
후암구역의 경우 약 240세대
갈월구역의 경우 약 55세대

정도를 받아들이는 조건인듯 하네요. 이 세대수 및 확보면적은 조정될 수 있다 하구요.

기존 지구환경개선사업지구의 약 340여세대 정도가 그린웨이사업을 통해
동자구역, 후암구역, 갈월구역에 포함되어 사업진행이 가능할 것으로 보이는군요.

 

이러한 지구단위계획 재정비안이 서울시에서 통과되면, 지구단위계획 변경안에 따라 개별 추진위 등이 사업계획을 수립할거구요.

그 즈음에 대략적인 모습...층고라던가... 조감도, 배치도 등을 알 수 있겠죠.