래미안 공독5차 분양가이드

입주자모집공고

2009년 10월 8일

 

모델하우스는 일원동 래미안 갤러리에 이미 오픈

 

특별공급 청약

2009년 10월 13일

 

1순위 청약

2009년 10월 14일

  

당첨자 발표

2009년 10월 23일

 

일반분양 계약기간

2009년 10월 28일 ~ 10월 30일

 

입주예정일

2011년 2월 예정

 

분양 스케쥴은 대략 이렇습니다.

추후 조합원명의변경 등은 날짜 나오면 오픈하도록 하구요.

  

당첨자 발표로부터 계약까지 대략 일주일 정도 기간이 있군요. 참고하시구요.

 

24평형과 45평형이 일반분양됩니다.

 

 

24평형 분양세대수 9세대

1층만 나오네요. ^^;;

 

분양가는 42850만원

 

45평형 분양세대수 29세대

1층에서 8층까지 분양 나옵니다.

 

분양가는 10억~11억

 

좀 쎈감이 없잖아 있네요.

오늘 파악한 아현3구역 45평 매물은 조합원분양가 74300 + P17500~ 18000

 

대략 9억대 초반인데, 이것도 공덕5구역 일반분양가 나오고서 피가 한 2~3천 정도 올라서 이 금액이라 하네요.

 

공덕5 나오고 40평대 시세 문의는 많아졌다는 이야기.

일반분양 받을만 한 분양가인지 간보는 사람들의 문의가 있다는 해석 정도 되겠습니다.

 

 

분양대금 납입조건

이게 약간 특이한데요.

 

 

평형별로 계약금, 중도금 등이 좀 다릅니다.

 

24평형

계약금 10%

중도금 10%씩 5회 = 50%

잔금 40% (입주시)

 

45평형 1,2,3층

계약금 10%

중도금 5%씩 4회 = 20%

잔금 70% (입주시)

 

45평형 4층 이상

계약금 10%

중도금 10%씩 5회 = 50%

잔금 40% (입주시)

 

 

분양대금 및 납부 스케쥴은 대략 위와 같습니다.

 

이번 래미안 공덕5차 카다로그는 정말 이제껏 볼 수 없었던 특이한 형태로 제작되었더군요.

 

 

1.단지내 상가는 103동 105동 앞으로 연도형상가 형태로만 들어옵니다.

 

2.106, 107, 108동 쪽 지하로는 커뮤니티시설이 위치하게 되며, 상가는 들어오지 않는다고 하네요.

(※ 휘트니스,보육시설,문고/독서실,주민회의실,실버라운지)

 

3. 휘트니스센터는 108동 아래쪽으로 하나, 102동쪽 아래에 하나 해서 두개가 들어온다고 합니다.

 

4. 106동 뒷편으로는 종교시설부지가 예정되어있으니 참고하세요.

 

5. 전체적으로 계단식으로 아파트가 들어서게 되며, 남동향라인의 경우는 1층이 앞에서 볼때는 2~3층 정도 높이, 뒷방쪽으로 보면 1층이 되는 형태입니다. 남서향라인은 앞이든 뒤든 다 1층 높이 ...

 

6. 104동 105동 동쪽으로는... 아현3구역 내의 종교시설이 들어오네요 ... 참고하세요.

 

7. 정말 궁금했던 길쭉한 2베이형태의 24평이 모델하우스에 지어져있는데요. 오피스텔같다는 느낌을 많이 받았습니다.

주방은 옵션형으로 설치되어있는데, 아무튼 이게 좀 ... 평면으로 보는 것보다 나쁘지는 않았습니다만,

모델하우스 특성상 불이 환히 비춰지는 형태여서, 실제로 아파트 입주하게 되면 얼마나 불 안켜고도 집이 환할지는...

근데 남향이라 괜찮을 것도 같더군요.