서울 구로구 가리봉동 뉴타운 사업 무산 위기

서울 구로구 가리봉동 125번지 일원의 가리봉 재정비촉진지구(뉴타운). 총 면적이 33만㎡(약 10만 평)에 달해 ‘기성 시가지를 대상으로 하는 단일 사업구역으로는 국내 최대 규모(서울시 1월 26일자 보도자료)’다. 정보기술(IT) 관련 중소·벤처기업이 몰려 있는 서울디지털산업단지(옛 구로공단) 1단지와 2, 3단지의 사이에 자리잡은 주택가로 예전에 ‘벌집촌’ ‘쪽방촌’이라고 부르던 곳이다. 이명박 대통령이 서울시장으로 있던 2003년 11월 낡고 허름한 집이 많아 주거환경 정비가 시급하다는 이유로 1차 균형발전촉진지구(중심지형 뉴타운) 5곳 중 하나로 지정했다.

가리봉뉴타운이 특별한 것은 주민 조합이 아니라 공기업이 사업의 주체라는 점이다. 구로구는 2006년 주민 동의를 받아 주택공사(이후 토지공사와 합병)를 사업 시행자로 지정했다. 주민들의 이해가 복잡하게 얽힌 조합 대신 공기업이 나서면 사업진행이 원활할 것으로 판단해서다. 서울에서 토지주택공사(LH)가 사업을 맡은 뉴타운은 가리봉이 유일하다.

그러나 공기업이 모든 문제를 해결하는 ‘만능열쇠’는 아니었다. 현재 LH는 재정난을 이유로 가리봉뉴타운의 사업성을 전면 재검토 중이다. 구로구는 LH와 협상 결렬이란 최악의 상황까지 걱정하고 있다. 이 경우 가리봉은 서울시 35개 뉴타운 중 처음으로 사업이 무산되거나 장기 표류할 가능성이 있다.

 

현재 LH는 가리봉뉴타운을 비롯해 그동안 벌였던 각종 사업을 전반적으로 재점검하고 있다. 우선적으로 추진할 사업과 당분간 보류하거나 연기할 사업을 구분하겠다는 것이다. 조만간 결론이 나오겠지만 앞순위에는 주로 국책사업이 들어가고 나머지 사업은 뒷순위로 밀릴 가능성이 있다.

LH는 가리봉뉴타운에서 함께 사업을 벌일 투자자도 찾고 있다. 자체 자금만으로 사업을 벌이기엔 부담이 크기 때문이다. 그러나 최근 건설경기 침체로 투자자 모집의 전망은 밝지 않다. 이성 구청장이 협상 결렬 가능성까지 언급한 배경이다.

LH와 구로구는 모두 가리봉뉴타운과 관련한 중앙SUNDAY의 인터뷰 요청을 거절했다. 다만 LH 관계자는 “가리봉 사업을 안 하겠다는 것은 아니다. 그동안 들인 공을 생각해서라도 아주 포기하기는 어렵다”고 말했다. 그는 “사업진행 일정이 늦어질 수는 있다”며 “구청에서 사업성을 높일 대안을 제시하면 좋겠지만 현재로선 별다른 방법이 보이지 않는다”고 말했다.

구로구 관계자는 “가리봉은 이명박 대통령이 (서울시장 시절에) 지정한 ‘MB표 뉴타운’인 만큼 정치적 해법이 필요해 보인다”고 말했다. 가리봉동은 박영선(민주당) 의원의 지역구인 구로을에 속한다. 구청장과 지역구 국회의원이 모두 야당 소속이다. 한편 LH 관계자는 “이미 한나라당 소속 구청장 시절부터 진행됐던 일”이라며 “정치적인 고려는 전혀 없었다”고 강조했다.