구룡마을 '100% 공공개발' 추진…3600가구 대단지 변신

정비계획 발표후 12년간 표류... 빠른 사업 위해 민간분양 배제
용적률 높여 공급도 25% 늘려 ...SH, 조만간 토지보상공고 계획

 

서울시가 지난달 대규모 화재가 발생한 무허가 판자촌 ‘구룡마을’을 100% 공공 재개발로 전환하는 방안을 추진한다.

용적률을 상향해 기존 계획보다 25% 이상 늘어난 3600가구 이상의 대단지를 조성한다는 계획이다

 

시는 이번 계획 변경을 통해 구룡마을 내 2종 일반 주거지역을 3종 일반 주거지역으로 상향하고 최대 용적률 250%를 적용할 방침이다.

이를 통해 당초 계획인 2800여 가구에서 25% 이상 늘어난 3600가구 이상의 대단지 아파트를 조성한다는 계획이다. 최고 층수는 35층이 될 것으로 보인다.

 

서울시와 SH는 구룡마을 재개발 분양 주택에 대해서도 ‘로또 분양’ 부작용을 막기 위한 방안을 검토하고 있다.

이를 위해 일부는 ‘토지임대부(토지는 SH가 소유하고 건물만 분양하는 방식)’ 주택으로 공급할 계획이다

 

토지 보상과 이주 문제를 놓고 주민들과의 갈등을 피하는 것은 힘들어 보인다.

주민들은 건너편 개포동 아파트 단지 수준의 땅값을 기준으로 보상을 바라고 있기 때문이다. 주민들은 또 구룡마을 거주자들이 임대주택에 거주한 뒤 분양을 받을 수 있게 해달라고 주장하고 있다.

서울시와 SH는 무허가 주택 거주자에게는 아파트 분양권을 제공할 수 없다는 입장이다.

 

구룡마을 '100% 공공개발' 추진…3600가구 대단지 변신 (naver.com)

구룡마을 '100% 공공개발' 추진…3600가구 대단지 변신