서울 성동구 금호동 3가 1일대에 75,447㎡의 면적( 22,823평)
용도지역은 도시지역 중 제2종 일반주거지역인데 7층 제한 중.
금호 21구역은 2020년 당시의 신속통합기획인 공공 기획으로 추진된 지역.
이후 2021년 5월 서울시가 발표한 ‘재개발 규제완화 방안’을 적용받아 사업성이 대폭 개선돼 사업 추진의 가속도가 붙음.
이때 규제완화 방안에 따르면 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 재개발·재건축 사업을 추진하거나 지구단위계획을 수립해 공동주택(아파트)을 짓는 경우 다른 2종 일반주거지역과 같이 높이 제한을 풀 수 있게 됨.
이에 따라 기존의 제2종 일반주거지역 7층 제한에서 규제완화되면서 기준 용적률이 170%에서 제2종 일반주거지역 190% 수준으로 상향하고, 여기에 소형 주택 확보와 공공기여 등에 따른 인센티브를 추가로 받아 용적률 250%가 적용.
그리고 제2종 일반주거지역 상향할 때 전제조건이었던 의무 공공기여가 폐지됨에 따라 과도한 기부채납 대신 지역에 필요한 공공시설을 확보하는 방향으로 계획이 결정됨.
따라서 이러한 규제완화 내용을 바탕으로 금호 21구역 주택정비형 재개발구역 정비 계획이 확정됨에 따라 250%의 용적률이 적용된 20층, 1,220세대 규모의 주거 단지로 변모하게 됨.
서울 재개발로 1,220세대 공급하는 지역은?! : 네이버 포스트 (naver.com)
서울 재개발로 1,220세대 공급하는 지역은?!
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