왕궁아파트
제2차 서울시 통합심의위원회 자문을 통과.
** 위치
이촌동 300-11번지 일대
면적이 1만7,621.5㎡로 5층 아파트 5개동 250세대로 구성
기존 아파트는 5개동 모두 전용 102㎡ 단일 면적
** 분양가
- 공사비 3.3㎡당 850만원 기준
△조합원 분양가 7,444만원
△일반분양가격 8,000만원
공사비 3.3㎡당 850만원 기준
** 추정 분담금
종전 전용면적 31평형(102㎡ 1동 ~4동까지 ) 소유자가 전용 112㎡형을 신청하면 11억2,399만8,000원을 추가 부담해야
5동 (한강변 조망)소유자의 경우 8억4,666만3,000원을 내야 (5동 소유자의 종전자산 평가액이 높기 때문)
** 사업성
최고 49층 아파트 318세대(임대 58세대 포함) 및 부대복리시설로 재건축
추정비례율은 96.29%로 추산
총수입 추정액은 8,461억원
총지출 추정액은 2,906억원.
종전자산추정 총액은 5,770억원
일반분양세대수 10세대
** 입지
대중교통 : 지하철 4호선 이촌역 인접.
학교 : 주변에 신용산초, 용강중, 중경고.
인근 편의시설 : 이촌한강공원, 용산공원
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