서초구 롯데칠성 부지에 최고 46층 규모 호텔과 업무시설이 ....

                                       롯데측 지난 24일 서울시에 사업제안서 제출

 

서울 서초구 롯데칠성 부지에 최고 46층 규모 호텔과 업무시설이 들어설 전망이다.

27일 서울시에 따르면 롯데그룹이 서울 서초구 서초동 1322 일대 롯데칠성 부지 4만3438㎡에 최고 46층 2개동 규모 호텔과 업무시설과 판매시설 등을 짓는 내용의 사업제안서를 지난 24일 시에 제출했다.

이 제안서에는 3종 일반주거지역인 롯데칠성 부지를 일반상업지역으로 용도를 변경해 용적률 799% 이하, 건폐율 52% 이하를 적용, 개발하는 내용이 들어 있다.

 

기부채납 토지 면적은 3083㎡로 전체 면적의 10%를 밑돈다. 이는 1만㎡ 이상 대규모 부지를 개발할 때 전체 면적의 40%를 기부채납하도록 한 서울시 기준과 큰 차이가 있어 롯데측 제안대로 사업이 추진될 지 여부는 미지수다.

 

시 관계자는 "대규모 부지 개발사업의 기부채납 비율이 40%로 정해져 있지만 꼭 해당 사업장을 기부채납해야 한다는 의무 규정은 없다"며 "도로, 공원 등 필수 기반시설 기준이 충족될 경우 나머지는 다른 지역에 문화 복지시설 등으로 대체할 수 있다"고 말했다.

그는 이어 "다만 롯데가 제출한 사업제안서에는 기부채납 대체안에 대한 내용이 빠져 있다"며 "추후 논의와 심의를 통해 사업 계획안을 조정하겠다"고 덧붙였다.