왕십리 뉴타운 다시보기

이즈..음해서 왕십리 뉴타운에 관심들이 많으 신것 같아서..사업의 개요를 다시 정리하고자 합니다..

작년 12월에 정리 되었던 내용인데..바뀐내용은 현재까진 없구여..단지 법원 판결과 병행해서 현장 조합원들의 심리와 연계해서. 고려해 보세여..

 

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▲ 조감도 위 　치   성동구 하왕십리동 440번지일대 면 　적   약 337,000㎡ 지역 특성 ㆍ토지 이용 및 공간구조 불합리 　- 지구 외곽은 노선상업지역 (12m)으로 　- 상업용지 역할 미흡 　- 주거,상업,공업용도가 불합리하게 혼재 　- 기계/금속 업종 660여개 업소 밀집 ㆍ재개발여건 미흡 　- 호수밀도가 61~71호/㏊ 에 불과 　   (법정기준 : 70호/㏊) 　- 구역내부 주택 및 소규모 제조업 등 혼재 개 발 방 향    상업, 업무기능과 주거기능이 조화를    이루는 복합개발 개 발 방 식 ㆍ도시및주거환경정비법에 의한 정비사업 　 (주택재개발사업) ㆍ왕십리 뉴타운 제1종지구단위계획 　 (획지별 개발) 개발계획의 주요 내용 ㆍ계획지표 : 5,000세대, 14,000명 ㆍ공공시설 설치계획: 학교, 지구복합센터, 　공원과 녹지 네트워크 등 ㆍ건축계획 : - 주거단지 : 용적률 220%                   - 상업용지 : 용적률 600% ㆍ주상복합 건립계획 : 　 - 지하 4층, 지상 25층 규모　     - 용적률 : 567.5% ㆍ역세권 개발계획 : 　- 20층 이상, 용적률 500%내외 　- 판매시설, 운동시설, 문화시설, 업무시설 　- 공개공지 및 광장을 통해 지하철역과 　　지구내 보행녹도와 연계 사 업 기 간   2002.10 ~ 2010.12
▲ 상세위치도   ▲ 항측사진 ▲ 광역위치도
	▲ 건축배치도 구 분 왕십리뉴타운1구역 왕십리뉴타운2구역 왕십리뉴타운3구역 위 치 성동구 하왕십리동 339-67번지일대 성동구 상왕십리동 12-37번지일대 성동구 하왕십리동 700번지일대 총 사업 면적 100,666㎡ 69,324㎡ 136,892㎡ 건립 규모 총 1,702가구 총 1,136가구 총 2,101가구 토지등 소유자 820인 460인 862인 건축 규모 225% 25층 21개동 243% 25층 14개동 240% 28층 25개동 시공사 삼성물산 현대산업개발 GS건설 대림산업 삼성물산 현대산업개발 GS건설 대림산업 삼성건설 대우건설 추진 사항 관리처분인가(2008.9.16) 관리처분인가 (2008.8.21) 관리처분인가 (2009.05.27)
▲ 왕십리제1구역   ▲ 왕십리제2구역   ▲ 왕십리제3구역
▲ 롯데 캐슬 공사현장이 보이는 구역 북측 전경 ▲ 구역 중심부 전경     NO. 날 짜 추 진 경 과 1 2002.10.23 뉴타운 시범사업 후보지로 선정 (발표) 2 2003.01 M·A제도 도입 및 M·A팀(위원) 구성 3 2003.10.23 서울시 왕십리 뉴타운 개발기본계획 확정 (발표) 4 2004.03.04 서울시 왕십리 뉴타운 START사업 “도심형 주상복합 건물” 착공 발표 5 2004.04.03 왕십리 뉴타운 도시관리계획 결정(변경) 고시 6 2004.05.31 왕십리뉴타운제1종 지구단위계획 결정 고시 7 2004.11.12 왕십리 뉴타운 지구내 청계천변 주상복합건물 착공식 개최 8 2004.12.07 왕십리 뉴타운 개발기본계획 확정·공고 (서울시) 9 2004.12.29 3구역 정비계획 수립 및 구역지정 신청 10 2005.08 왕십리뉴타운 1,2,3구역 모두 추진위원회 승인 획득. 11 2005.08.04 2구역 정비구역지정 결정.고시 12 2005.09.09 1구역 정비계획 수립 및 구역지정 신청 13 2005.10.21 1,3구역 정비구역지정을 위한 사업지원센타 자문 14 2005.10.29 2구역 주민설명회 및 조합설립 창립총회 15 2006. 01. 24 ~ 02. 06 3구역 정비구역지정을 위한 공람.공고 16 2006. 03. 16 1구역 정비구역지정 결정.고시 17 2006. 04. 29 1구역 주민설명회 및 조합설립 창립총회 18 2006. 05. 02 3구역 정비구역지정 결정요청 19 2006. 05. 18 2구역 조합설립인가 20 2006. 06. 29 2구역 사업시행인가 21 2006. 07. 24 ~ 09. 21 2구역 조합원 공고 및 분양신청 접수 22 06. 12. 22 1구역 조합설립인가 23 2007. 06. 18 뉴타운 기공식 개최 24 2007. 06. 27 3구역 조합설립인가 25 2007. 08. 10 1구역 사업시행인가 26 2007. 10. 12 3구역 사업시행인가 27 2007. 11. 28 2구역 관리처분인가 신청 28 2007. 11. 29 3구역 관리처분인가 신청 29 2007. 11. 30 1구역 관리처분인가 신청 30 2008. 08. 21 2구역 관리처분인가 31 2008. 09. 16 1구역 관리처분인가 30 2009. 03. 13 1구역 사업시행인가(경미한 변경) 고시 31 2009. 05. 27 3구역 관리처분계획인가               ▲ 토지이용계획 ▲ 건축배치도     ※ 자료출처 : 서울시 균형발전본부, 성동구청

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