신용산역북측 도시환경정비사업

 

 

 

 

▣ 신용산역북측 도시환경정비사업

 

□ 사업개요

○ 위 치 : 한강로2가 2-194번지 일대

○ 면 적 : 20,913㎡(128필지)

○ 용 도 : 공동주택(348세대), 업무시설, 근생시설

○ 규 모 : 지상19～35층/지하6층, 5개동 (연면적 : 160,950.06㎡)

○ 건폐율(용적률) : 48.65% (908.05%)

○ 정비기반시설 : 도로 6,026㎡, 공공공지 1,483.0㎡

 

서울시는 지난 28일 도시계획위원회 심의를 열고 용산구 새창로 213-9(한강로2가 2-194번지) 일대 3만7762㎡에 대해 '한강로 신용산역 북측 도시환경정비구역 지정안'을 수정가결했다고 29일 밝혔다.

지정안에는 기존에 제2,3종 일반주거·준주거·상업지역이던 일대를 준주거·상업지역으로 용도지역을 상향하는 등 3개 시행구역과 도로 등에 대해 정비 기반시설을 설치하도록 했다.

이에 따라

1구역은 9400㎡ 규모에 용적률 400~1000% 이하를 적용받아 지상 32층(높이 120m 이하)의 업무·공동주택·판매시설이 들어서게 됐다.

 

2구역은 1만3956㎡ 대지면적에 용적률 400~1000% 이하를 적용, 지상 34층(높이 120m 이하)의 업무·공동주택·판매시설을 건립하게 된다.

3구역은 당초 기존 건축물을 모두 철거하고 공공공지로 조성하려 했지만 주민 반대와 가로활성화 등을 고려해 기존 건축물을 유지하되 신축·리모델링을 할 수 있도록 건축 한계선 폐지, 건폐율 완화(60→80%) 등 소단위 정비 계획을 수립하기로 했다.

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