주택 재건축 사업이란?

.. 의외로 많은 분들이 재건축과 재개발 사업 방식의 차이점을 모르시더군요.... ..  이번에는 주택 재건축 사업의 개요를 올려 봅니다.. 특히 재건축 사업 방식 중 공동 주택재건축과 단독 주택 재건축의 차이   도   함께 공부해 보세요..

노후 · 불량주택(단독, 공동주택)을 철거하고,

그 대지위에 주택을 건설하기 위하여

기존 주택의 소유자가 자율적으로 조합을 결성하여

주택을 건설하는 것으로 주택의 공급과 주거환경 개선에 이바지하는 개발

(2003. 7.1부터 단독주택 재건축사업가능)

「도시 및 주거환경정비법」(일부개정 2007.12.27 일부개정)

가) 공동주택
정비구역 지정대상       - 기존 또는 예상세대수가 300세대 이상이거나 면적이 10,000㎡이상인 지역
정비구역이 아닌 구역       - 아파트 또는 연립주택중 노후 ·불량건축물 중 다음 각 호의 1에 해당하는 것         1. 기존 세대수가 20세대 이상일 것         2. 기존 세대수가 20세대미만으로 20세대이상 재건축하고자 하는 경우       ※ 사업시행상 불가피한 경우 아파트 및 연립주택이 아닌 건축물을 포함할 수 있다.
나) 단독주택
- 기존 단독주택 200호이상 또는 그 부지면적이10,000㎡이상인 지역으로 다음에 해당하는 것         1. 정비기반시설이 충분하여 당해지역을 개발하여도 인근지역에 추가로 설치할 필요가 없을 경우         2. 당해 지역안의 노후·불량건축물이 각 1호에 해당           ㆍ건축물수의 2/3이상           ㆍ건축물수의 1/2이상이고,                준공 후 15년이상 경과 된 다세대주택 또는 연립주택이               건축물수의 3/10 이상인 경우 . ............   단독주택 재건축 사업방식은 2014년 8월30일부로 폐지 되었습니다.