부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

서울도심 주상복합 용적률 인센티브 50%p축소 이데일리 2009-11-02 11:46:01 - 서울시 2020 도시환경정비계획 수립 - 주거기능 도입시 용적률 인센티브 100%→50% - 정비예정구역 12곳 신규지정 [이데일리 윤진섭기자] 서울 종로·세운상가 등 도심 재개발구역에 주상복합을 지을 때 주거비율에 따라 최대 100%까..

서울시 도심재개발에 공공관리자制 도입 - 2020년 도시환경정비기본계획 수립 - 소단위 맞춤형 정비사업 도입..공평구역 시범적용 [이데일리 윤진섭기자] 서울지역 도심 재개발구역에 공공이 참여하는 소단위 맞춤형 정비사업이 처음으로 도입된다. 서울시가 추진 중인 재개발·재건축 공공관리자 제..

재개발 조합 활동 정상화 비대위 가처분신청 법적근거 상실 역세권 고밀도개발 본격 적용 호재 뉴타운 등 서울 시내 주요 재개발 사업장에 정상 사업 추진을 위한 희망가(希望歌)가 울려퍼지고 있다. 한동안 사업 추진의 발목을 잡았던 ‘조합 활동 정지 가처분’이 하나둘씩 풀리는가 하면 주요 재정..

문정·마곡등 6개지구 나머지 금액… 부동산으로 유입될지 관심 서울시와 SH공사가 문정지구ㆍ마곡지구 등을 개발하면서 보상할 금액이 아직 1조원가량 남아 있는 것으로 나타났다. 22일 서울시 및 SH공사에 따르면 SH공사가 보상을 진행하고 있는 사업장은 문정지구ㆍ신내3지구ㆍ은평3-2지구ㆍ천왕2지..

올 4분기에 이어 내년까지 집값이 오를 것이란 전망이 나왔다. 23일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 전국의 실명인증 회원 863명을 대상으로 지난 6일부터 13일까지 이메일을 통해 4분기 소비자 주택시장 태도조사를 실시한 결과, 이같이 나타났다. 소비자 주택시장 태도조사는 소비자들이 시장에..

“소형-소액이 짭짤하다”… 금융당국이 제2금융권에 대한 대출 규제를 강화함에 따라 신규 분양시장과 중소형 미분양 주택, 단독ㆍ연립 등 재개발 지분, 오피스텔, 도심 나대지 등으로 투자 쏠림 현상이 심화될 전망이다. 특히 보금자리주택과 광교ㆍ판교 신도시 등 알짜 분양이 줄줄이 대기 중이고,..

내주부터 2금융권 주택대출 DTI 확대 수도권 50~65% 적용…LTV 10%P 하향 다음 주부터 수도권지역에서 은행은 물론 제2금융권에서도 아파트나 일반주택을 담보로 대출받을 수 있는 금액이 줄어든다. 금융위원회와 금융감독원은 8일 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제를 보험사와 상호금융사 등..

★분양권과 조합원의 차이점과 투자방법 ▶분양권이란? 공급자와 일반분양 신청자간에 맺어지는 공급계약체결 이에 의해 확보되는 아파트 배정권리,채권이며 미래에 발생할 물권에 대한 사전확보 공급자와의 계약에 의해 성립됨 ▶조합원이란? 공급자와의 일반분양 계약체결을하는 매수인이자 소..

1. 임대 주택사업이란? 임대를 목적으로 건설, 공급되는 주택으로 대통령령으로 정하는 임대주택사업자가 임대하는 주택으로, 정부의 주택정책에 의하여 금융. 세제 등의 지원을 받으며, 또한 표준임대료와 분양제한기간 등의 규제를 받아 새로이 건설되어 유통되는 주택을 말한다. 2. 임대 주택사업의..

DTI 강화에 따른 실수요자들과 투자자들의 전략 실수요자들은 장기대출 활용해 대출가능 금액 늘리는 거 고려해 볼만 주택담보인정비율(LTV)은 변함없어 DTI 규제는 확대되지만 주택담보인정비율(LTV)은 바뀌지 않는다. 현재 LTV는 강남 3구가 40%, 수도권 나머지 지역이 50%이다. 예컨대 연간소득이 5000만원..