부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

보금자리주택의 대표적인 `알짜`로 꼽히는 강남지구와 위례신도시 본청약이 7~8월 진행된다. 보금자리주택지구 중 강남권에 위치한 희소성 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 특히 강남지구는 2009년 사전예약과 달리 인천, 경기 거주자도 청약할 수 있는 길이 열려 청약 열기가 한층 달아오를 것..

국토해양부, 주택 임대사업자 허용 이르면 연말부터 취득·재산세 25~50%까지 감면…투자 수익률 크게 높아져 국토해양부가 민간 주택 임대사업을 활성화하기 위해 주거용 오피스텔도 주택 임대사업자 등록을 허용하는 방안을 추진하면서 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 오피스텔 보유..

▲취득세 감면=주택 거래 때 취득세 50% 감면 혜택이 올해 말까지 연장된다. 현재는 9억원 이하 1주택자의 취득세율이 2%에서 1%로, 9억원 초가 1주택자 또는 다주택자는 4%에서 2%로 낮춰 시행되고 있다. 하지만 내년부터는 취득세 감면 혜택이 없어진다. 다만 서민층 주택 구입 지원을 위해 9억원 이하 1주..

재건축·재개발 지분 가격은 떨어질 수가 없다 -낡고 불량한 주택이 최첨단 아파트로 제값을 찾아가는 과정 재건축∙재개발 구역 내 주택을 구입하려다가 가격이 비싸 구입을 포기하는 사람들이 많다. 그런 사람들은 가격이 떨어지면 사려고 “가격이 떨어지면 연락 주세요” 하면서 다른 지역을 물..

트리플 역세권 상가에 관심가져라 한국경제 2010-01-25 11:47:01 왕십리역, 고속터미널역, 서울역 등 트리플 역세권 총 5곳 이들 역세권은 향후 개발호재도 많아 관심가져볼 만 3개 환승역이 존재하는 트리플 역세권은 일반 역세권에 비해 수익성이 높아 상가 투자자들이라면 관심을 가져볼만 하다는 조언..

2010년에는 부동산과 관련한 세제들의 변화가 크다. 다주택자 양도소득세 중과제도가 2010년 폐지되고 분양, 미분양 주택에 적용되는 양도세 감면 제도도 일몰 기간이 도래한다. 부동산 세금은 금액도 큰 만큼 2010년 집을 사거나 팔 사람들은 변화하는 제도를 잘 따져봐야 한다. 아울러 2010년 새해에는 ..

- 대규모 개발 기대감에 관심 고조 - 개발호재 있는 터미널 주변상가에 관심가져볼만해 서울시내 주요 터미널들의 개발 기대감이 고조되고 있다. 서울시는 지난 6월 동서울터미널, 남부터미널, 상봉터미널 등을 서울시 도시계획변경 협상대상으로 선정했으며 해당 터미널은 서울시와 협의를 통해 상..

신분당선 개통에 따른 역학관계에 주목하라 국지적 개별적 호재 중 가장 큰 영향을 미치는 요소는 교통이다. 그 중에서도 저렴하고 이동속도가 빠른 전철에 주목해야 하는데, 향후 몇 년간 서울과 수도권 아파트의 가격 동향에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 신분당선이다. 신분당선은 그 동안 멀게만 ..

지난 5월 조합이 설립돼 재개발 사업이 추진되고 있는 서울 성북구 성북동(성북 제3구역) 일대. 이곳에선 재개발에 찬성하는 주민과 반대하는 주민 간 갈등의 골이 깊어지고 있다./오종찬 기자 ojc1979@chosun.com 주택·전세난 해소한다더니… 재개발 시급한 재개발 정책 멀쩡한 집 40%인데도 싹쓸이·마구..