용산 렉스아파트 최고 56층 재건축

전용 125㎡ 460가구로

용산 렉스아파트가 최고 56층, 전용면적 125㎡형 460가구 규모로 재건축된다.

서울시가 한강변 공공성 회복 계획 첫 사례인 렉스아파트에 대해 용적률을 당초 190%에서 330%이하로 높여주는 대신 기부채납 비율을 25%로 상향조정 했기 때문이다.

20일 서울시 도시계획위원회는 용산구 이촌동 300-3 일대 주택용지 6663㎡를 도로나 공원녹지 등 도시계획시설용지로 변경하는 내용의 ‘서빙고아파트지구 개발기본계획 및 서빙고아파트지구 제2주구 정비계획 변경안’을 통과시켰다고 밝혔다.

이번 변경은 시가 3만1042㎡ 부지에 조성되는 렉스아파트의 기부채납 비율을 3.6%로 결정했다가 25%로 상향 조정하면서 용지를 추가로 기부채납받기로 한 데 따른 것이다.

대신 이곳에는 용적률이 당초 190%에서 330% 이하로 상향돼 최고 56층 높이, 전용면적 125.06㎡ 규모의 아파트 460가구(1대1 재건축)가 들어설 예정이다.

 위원회는 또 서대문구 연세대학교 정문관(암센터)과 에비슨연구센터 신축을 위해 건축물 높이 제한을 완화하는 내용의 ‘도시계획시설 건축물 높이제한 완화안’을 통과시켰다. 정문관은 최고 15층(86ｍ)에 연면적 10만5629㎡ 규모로, 에비슨연구센터는 최고 6층(28ｍ)에 연면적 4만1617㎡ 규모로 각각 건립될 예정이다.

 

↑이촌동 렉스아파트ⓒ서울시

한강변 초고층 재건축 첫 사례인 서울 용산 렉스아파트의 부지 기부채납 비율이 25%로 확정됐다.

서울시는 지난 19일 열린 도시계획위원회에서 용산구 이촌동 300-3 렉스아파트 주택용지 6663㎡를 도로·공원 등 공공시설용지로 변경하는 내용의 '서빙고아파트지구 개발기본계획 및 서빙고아파트지구 제2주구 정비계획 변경안'이 통과됐다고 20일 밝혔다.

당초 렉스아파트의 공공용지 기부채납 비율은 전체 면적(3만1042㎡)의 3.6%(1117㎡). 이번에 전체 면적의 21.4%(6663㎡)를 추가로 용도 변경하면서 총 공공용지 기부채납 비율은 25%가 됐다.

용적률은 기존 190% 이하에서 330% 이하로 높아졌다. 서울시 한강변 공공성 회복계획에 따라 공공용지 기부채납 비율을 높인 댓가로 용적률 인센티브를 적용한 것이다.이 기준대로 재건축이 진행되면 렉스아파트는 최고 56층 고층아파트 총 460가구로 변신한다.

서대문구 연세대학교 정문관(암센터)과 에비슨연구센터 신축을 위해 건축물 높이 제한을 완화하는 내용의 '도시계획시설 건축물 높이제한 완화안'도 도시계획위원회 심의를 통과했다. 정문관은 최고 15층 연면적 10만5629㎡, 에비슨연구센터는 최고 6층 연면적 4만1617㎡로 각각 건립될 예정이다.