서울시 주거지역 지정 현황

 

 

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▶ 정 의

거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역

▶ 용어설명

○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제30조(용도지역의 세분)에 의한 주거지역 세분 내역은 다음과 같다.

 

 

가. 전용주거지역 : 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역

 

(1) 제1종전용주거지역 : 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역

(2) 제2종전용주거지역 : 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역

 

나. 일반주거지역 : 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

(1)제1종일반주거지역 : 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

(2)제2종일반주거지역 : 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

(3)제3종일반주거지역 : 중고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

 

다. 준주거지역 : 주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하기 위하여 필요한 지역

 

○ 서울시의 도시계획 면적은 605.96㎢이며, 2006년말 기준으로 주거지역 지정현황은 다음과 같다.

- 제1종전용주거지역 : 5.26㎢(0.87%)

- 제2종전용주거지역 : 0.31㎢(0.05%)

- 제1종일반주거지역 : 65.16㎢(10.75%)

- 제2종일반주거지역 : 135.02㎢(22.28%)

- 제3종일반주거지역 : 89.52㎢(14.77%)

- 준주거지역 : 10.09㎢(1.67%)