부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

앞으로 도시 주변 지역(계획관리지역)과 상업·준주거·준공업지역 등 일부 도시지역에서 토지 이용과 관련한 규제가 ‘네거티브 방식’으로 전환된다. 금지시설만 열거하고 나머지는 모두 허용한다는 뜻이다. 또 판매시설을 지을 수 없었던 계획관리지역에서도 지방자치단체가 성장관..

국토교통부는 2013년 3분기 건축 허가면적이 지난해 3분기보다 15.9% 감소한 3176만9000㎡(5만7090동), 착공면적은 2.0% 감소한 2478만4000㎡(4만7435동), 준공면적은 5.1% 감소한 2735만8000㎡(5만209동)라고 밝혔다. 지역별로는 수도권의 허가면적이 543만2000㎡(28.2%) 감소했고, 착공면적은 93만7000㎡(10.4%) ..

최근 법제처가 일조권 조항에 대한 유권해석을 기존 관행과 다르게 내놓으면서 준주거지역에 들어서는 도시형 생활주택, 주상복합 등 공동주택 건설 사업이 전면 중단될 위기에 놓였다. 법제처는 지난해 말 준주거지역에 짓는 공동주택도 건축법 61조 1항과 법 시행령 86조 1항에 따라 ‘..

초고층 주상복합에 전용면적 297㎡(90평) 이상의 주택 건립이 허용된다. 이에 따라 50층 이상으로 건립되는 고층 건축물에 초대형 평형의 주택사업이 가시화될 전망이다. 국토해양부는 이 같은 내용을 담은 '주택법 시행령 개정안'이 국무회의를 통과, 17일부터 시행된다고 6일 밝혔다. 개정..

기존 상업지역이나 준주거지역에서 주거복합건축물(주상복합)을 지을 때 10% 이상은 상가나 사무실을 의무적으로 지어야 한다. 서울시는 주거와 상업기능을 합친 주거복합건축물 건립시 상업.업무기능을 일정부분 확보하는 기준을 마련, 도시.건축공동위원회를 통해 지구단위계획 수립기준을 변경했..

개인이 설치할 수 있는 사도의 개설허가 규정이 정비돼 앞으로 사도개설 허가가 공정하고 투명하게 이뤄질 전망이다. 국토해양부는 사도 개설허가 절차를 구체화하고 보다 명확하게 정비하는 내용의 '사도법' 개정안을 마련해 19일 입법예고한다고 18일 밝혔다. 현행 사도법은 사도개설시 관할 시장 또..

도시지역의 주거·상업·공업 지역과 우리가 흔히 투자의 대상으로 보는 비 도시지역의 관리·농림·자연환경 보전지역, 녹지지역 등과의 가장 큰 차이점은 무엇일까? 일단 건폐율, 용적률이 다르다. 또 할 수 있는 행위도 다르다. 그러나 무엇보다 가장 큰 차이는 연접개발제한제다. 연접개발 제한..

- 전용면적 : 현관 안쪽의 실제 사용 면적 (베란다 제외, 다용도실 포함) - 공용면적 : 여러 세대가 함께 공유하는 면적 - 분양면적 (공급면적) : 전용면적 + 주거공용면적 (입주자의 실제 거주와 밀접한 공간) - 계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적

지난해부터 동백지구 내 타운하우스가 속속 입주를 시작했다. SK 아펠바움, 세종 그랑시아, 동연재 등 동백지구 대표 타운하우스들.... ①②세종건설이 이탈리아 지중해풍 건축양식을 도입해 지은 세종 그랑시아는 빨간색 지붕과 베이지색 벽체, 다양한 색상의 화초가 어우러진 타운하우스다. 단지 내 ..

앞으로 민간이 건설하는 공동주택도 정부가 정한 디자인 가이드라인을 따라 건축해야 한다. 국토해양부는 공동주택의 미관 증진을 위해 현재 공공아파트인 보금자리주택에만 적용하던 디자인 가이드라인을 민간주택으로 확대적용하기로 하고 '공동주택 디자인 가이드라인' 변경안을 17일 관보에 게..