부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

국토교통부는 2022년에도 수도권광역급행철도(GTX) 사업을 적극 추진할 것이라고 2월 24일 발표했다. 사업 초기 단계부터 최적의 대안이 검토될 수 있도록 지자체·주민 의견을 충분히 수렴하고, 국민들이 안심하고 이용할 수 있도록 안전관리를 최우선 할 계획이라고 한다. 지난해 4월 20일 경기도 화성시 동탄여울공원에서 열린 '수도권광역급행철도(GTX) A노선 철도차량 목업 전시회'에서 관계자들이 열차를 살펴보고 있다. 사진=연합뉴스 수도권광역급행철도로 추진하고 있는 사업은 총 4개이며, GTX-A는 2024년 개통, GTX-B는 2022년 중 우선협상대상자 선정, GTX-C 2022년 상반기 실시협약 체결, 서부권 광역급행철도 2022년 말까지 예비타당성조사 신청을 목표로 하고 있다고 발표했다. 노선별로..

투기의 과욕을 버리고 입지가 좋은곳에 쾌적한 주택에서 실수요를 하고 싶다는 바람이라면 적절한 대안이 아닐까... 소규모 재건축과 가로주택정비사업을 통한 아파트 분양을 활기를 띠고 있다. 추진 절차가 간편해, 사업 속도가 빠르다는 장점이 주목을 받고 있다. 대형 건설사까지 수주전에 뛰어들면서 관심도 높아지고 있다. 소규모 재건축은 면적 1만㎡ 미만이고, 200가구 미만이면서 노후·불량 건축물이 3분의 2 이상인 곳에서 추진되는 사업이다. 가로주택정비사업은 도로와 붙어 있는 노후 저층 주거지의 주택을 헐고 그 자리에 소규모 아파트를 짓는 방식으로 진행된다. 면적 1만㎡ 미만이고 주택 20가구 이상인 곳이 대상이다. 절차가 간단하고 사업 속도가 빠르다는 게 장점이다. 정비구역 지정이나 추진위원회 결성 등의 절..

(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울 전체 집값 상승 폭은 최근 눈에 띄게 줄어들지만 강남권 3구(강남·서초·송파구)와 마포·용산구 아파트값은 월 1%대의 높은 상승률을 기록해 대조를 보이고 있다. 18일 한국부동산원 주택가격동향조사 시계열 통계에 따르면 지난달 강남·서초·송파구의 아파트값은 각각 1.16%, 1.12%, 1.13% 올랐다. 강남구와 송파구는 지난 8월부터 3개월 연속으로 월 1%대의 상승률을 기록했다. 서초구는 지난 8월 0.99%에서 9월과 10월 1.12%로 상승 폭이 확대됐다. 또 용산구와 마포구는 지난달 각각 1.25%, 1.20%를 나타내며 상승률이 1%대로 올라섰다. 서울 전체 아파트값 상승률이 8월 0.92%, 9월 0.90%, 10월 0.83%로 계속 작아진 것과 정반대..

국회 입법 과정에서 과반수의 힘으로 이번에도 임대3법처럼 독자적으로 통과 가능할까.... 당연히 가능하다고 본다.. 야당의 거센 반발이 있어서 그때 가서 물러선다 ?? 그럴거라면 아예 저리 세상을 시끌벅적하게 만들지도 않았지... 독자강행으로 인한... 민심하락이 아니라 오히려 더 얻어지는 것이 있다면 ....... . 서울 32만호를 포함해 전국 83만6000호 주택을 공급할 2·4대책 추진을 위한 법 개정을 다음달 추진키로 하면서 더불어민주당이 임대차3법 처리 때처럼 밀어붙이기 할 가능성이 커졌다. 제1야당인 국민의힘에서 강하게 반대하고 있어 처리 과정에서 진통은 피할 수 없을 전망이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 17일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “관련 법안을 이번주 안에 의원 입..

사업성 . 수익성을 바라는게 아닙니다. 소형이면 어떻고 임대면 어떠랴.. 제발 지옥같은 환경에서만 벗어 날 수 있다면... 비오면 빗물이 방안으로, 화장실은 공동으로, 아직도 1960년대의 삶을 살고 있는 썩고 더럽고 악취가 진동하는 주거 환경에서 벗어나고픈 심정일 뿐입니다... 이 것이 2020년대 대한민국 서울특별시에서 살고 있는 저 소득층의 삶의 현장이며 여태껏 그 들의 삶을 방관하고 묵살한 관료 집단들에 대한 소리없는 아우성 입니다. 이런 바람을 투기꾼들의 세상으로 변질이 되지 않았으면... 8·4 공급대책 발표후 관심 폭증. 성북1선 매물 없는데 수요 몰려 계약금 미리 걸어놓은 투자자도.. 성북3·충신1 등 개발 참여 선언 www.fnnews.com/news/202008051752321980

결론은 ..역시 공급의 문제 ... 그런걸 여태 다른쪽으로만 규제를 하니.. 경제시장 논리를 무시하는 정책의 발상은 여태 누가.... 그린밸트는 후손들을 위한 땅이어야 하는데.... 서울시, 어제 주택공급 TF에서 여러가지 제안 내놔 .. 서울시, 그린벨트 개발 반대…미래세대의 유산 강조 "그린벨트 외 주택공급 방안은 많아…대안 논의해야" 주택공급 대책을 두고 정부와 여당이 '그린벨트(개발제한구역) 해제'를 강력하게 밀어붙이고 있지만, 서울시는 그린벨트 해제 대신 강남 대치동 소재 은마 아파트처럼 재건축·재개발 규제완화, 시유지 및 국·공유지 개발 등을 대안으로 제시한 것으로 16일 확인됐다. ....... 그는 "그린벨트 해제를 논의하면 우리는 대화할 수 없다는 입장을 분명히 전달했다. 그린벨트 말고 ..

물량이 많아도 서민은 그림의 떡입니다요... 분양가 규제에 계획 수정. 상가 조합원에도 분양 자격 . 1+1 신청 확대…보류지 늘려 서울 반포동의 차세대 랜드마크로 꼽히는 래미안원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축·사진)의 일반분양 물량이 100~200개 수준으로 줄어들 전망이다. 당..

이래 저래 어차피 오르게 되어 있어요... 정부가 집값 급등을 막기 위해 민간택지에도 분양가 상한제를 도입했지만 올해 표준지 공시지가를 급격히 올리면서 서울 신규 아파트 분양가가 더 오를 전망이다. 땅값이 오른 만큼 분양가에 반영할 수밖에 없기 때문이다. 상한제 대상 아파트는 ..

공부 먼저 하고 나서 걱정을 하던지 ... 재건축부담금을 계산할 때는 우선 재건축 준공 후 평가한 집값(종료시점 주택가액)에서 재건축 사업을 시작했을 때 집값(개시시점 주택가액)을 뺀다. 여기서 개발에 들어간 비용과 해당 지역의 평균 집값 상승분을 추가로 뺀 금액을 ‘초과이익’으..

남북 철도 연결은 남, 북한 경제 발전의 강력한 효과 뿐만아니라. 부동산 경제학 측면에서도 엄청난 파급효과가 있다... 그래서 한미간의 협력부분에 대한 논의를 눈여겨 보아야 할 이유다... 정부는 10일 서울에서 열리고 있는 한미워킹그룹 회의와 관련, 이번 회의에서 남북 간 접경 협력,..