부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

질의) 주거이전비 보상 기준일? <질의요지> 환지공급에서 관리처분의 방법으로 사업시행방식을 전환한 재개발 구역이 재정비촉진지구에 편입된 경우 세입자의 주거이전비 보상 기준일을 시행방식 전환을 위한 공람공고일인지 아니면 재정비촉진계획 수립을 위한 공람공고일로 보아야 하는지 여..

질의? 사실상 주택의 범위 ? <질의요지> 사실상 주거용으로 사용되고 있는 건축물 소유자의 공동주택 분양권에 관한 질의? <회신내용> 종전 사실상 주거용으로 사용되고 있는 건축물에 대하여 주택으로 보아 아파트 분양권을 인정함에 따라 건축법상 위법행위의 조장과 이를 악용한 신종 지분..

사업자 등록 해놓아야 유리해 서울과 경기도지역의 도시 주거환경 정비사업 주택공급 등의 기준은 「도시 및 주거환경조례」에 의해 입주자격이 주어진다. 이와 관련, 상가등 부대복리시설에 대한 관리처분계획 기준과 상가지분 취득후 재개발 상가 입주권을 취득하기 위한 사업자 등록 여부에 대하..

사업시행인가 전인 서울 강남구 개포주공1단지와 착공 전인 서초 신반포 한신1차 등의 강남 재건축단지 조합원은 빠르면 이달 중순부터 입주권을 팔 수 있게될 전망이다. 또 그동안 재건축추진위원회가 부담하던 안전진단비용은 시장ㆍ군수가 부담하며, 도시환경정비사업도 용적률을 완화해 임대주..

[조례] 단독주택 재건축사업의 분양대상 등(2009.4.22 신설) 제24조의2(단독주택재건축사업의 분양대상 등)(신설 2009.04.22) ① 영 제52조제2항제1호의 단서규정에 따라 단독주택재건축사업으로 건립되는 공동주택의 분양대상자는 관리처분계획기준일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지등소유자..

재개발사업과 도시환경정비사업, 재건축사업의 분양대상기준이 다릅니다. 고로 두가지를 나누어서 정리해보았습니다. 근래에 화두가 되었던 근생 부분이 과거에 논의되었던 내용보다 간략하게 정리가 되었네요. 이 부분도 포함하였습니다. 재개발 도시환경정비사업에서의 공동주택 분양대상 기준 ..

재개발, 재건축 분양자격 총정리.hwp

제27조 주택재개발사업의 분양대상 2항에 보면... 다음과 같은 내용이 있습니다. 수인의 분양신청자를 1인의 분양대상자로 보는 조항 중에서 바뀐 내용... ② 제1항에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 수인의 분양신청자를 1인의 분양대상자로 본다.(개정 2009.07.30) 1. 단독주택 또는..

### 재개발 구역내 무허가 투자법..... 예전에 투자 기피 대상이었던 무허가(국·공유지)에 대한 것이 요즈음 투자 메리트 상품으로 인기가 급상승 하고 있다. 재개발 지역내 무허가 건물에 투자할 경우 일반적인 재개발 투자방법에다 무허가 건물에 상기에서 언급한 특유한 몇 가지만 유의하면 고수의 ..

다세대주택(빌라)과 연립주택은 재개발구역에서 흔히 볼 수 있는 공동주택으로 완전한 하나의 분양자격이 주어지며 등기부등본에 집합건물로 등재돼 있다. 다세대주택은 단독 및 다가구주택에 비해 대지지분이 적어 총매수가격이 낮고 독립된 공간구조와 상태가 양호해 전ㆍ월세 비중이 높다. 하지..