부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

- 주민등록을 기준으로 “세대주와 세대원”이 가능하며, 이 경우 세대원은 “세대주의 배우자 + 세대주의 직계존비속”을 말함 (예시: 부(세대주), 모, 자, 자의 배우자가 있는 주민등록의 경우, 자의 배우자는 세대주의 배우자나 세대주의 직계존비속이 아니므로 무주택세대구성원이 될..

지역 주택 조합에 관해 현실성 있는 해석이 있어 올려 봅니다....일반인들이 알기 쉽게 설명해 놓아서 아주 유용할 듯 합니다... <긴급진단, 지역주택조합의 득과 실②>온갖 변칙 난무하는 조합사업 "사업절차 알아도 피해 속출"데일리안 | 2016.03.11 10:59 최근 도심내에서 조합을 결성해 ..

서울시내 재개발 구역에 '소형평형 의무비율제도'가 부활한다. 서울시는 29일 이 같은 내용을 담은 '재개발 임대주택 및 소형주택 공급확대방안'을 발표하고 이달 30일부터 정비계획을 수립하는 구역부터 적용한다고 밝혔다. 방안에 따르면 시는 재개발구역에서 85㎡(이하 전용면적) 이하 주택을 80% 이..

제2장 조합원들간의 밥그릇 싸움 다시 갑과을의 재개발사업장으로 돌아와서 비례율을 1로 고정합니다 (왜 비례율을 1로 고정하는지 다들 아시죠?) 제1장에서 비례율을 1로 하였을 때 아래와 같은 식을 얻어 낼 수 있었습니다 (160,000+x)-136,000/y=1 (x=조합원 총 분양수입 y=종전총평가액) 24,000+x=y 위식을 보..

단순히 재개발 지분을 사면 돈(?)이 된다?...그러니 사자?? .... 얼마나 남는지..왜 남는지....어? 왜 손해지??? .. 참 어려운게 재개발 지분의 매입이져..... 재개발..사는게 중요한게 아니구 왜 사는지가 더 중요하져... 간혹...좋은 자료가 있어 발췌 해봅니다...함께 공부 합시다....!! 공부=돈!! 왜? 모든 재개..

재정비 구역으로 지정된 이후 일정기간 이상 사업 추진이 지연되면 지정을 해제하는 `일몰제` 도입이 가시화되고 있다. 재개발 예정만 돼 있을 뿐 사업이 지지부진해 슬럼화되거나 재산권 침해 등 민원이 발생하는 문제를 해소하기 위한 것이다. 대통령 소속 사회통합위원회는 8일 이명박 대통령이 참..

변경기간도 1년에서 6개월로 단축 앞으로 기준용적률이 20%포인트 상향되는 서울 뉴타운 내 재개발구역에서는 각 조합이 직접 건축계획을 수립할 수 있게 된다. 이에 따라 뉴타운 내 각 재개발조합은 도시 및 주거환경정비법이나 서울시 조례가 허용하는 범위에서 동(棟) 배치 및 높이 배분 등을 입맛..

재개발.재건축의 투자와 관련하여 혹여 도움이 될까 해서 전문가에 칼럼 내용을 소개 할려고 합니다. 현 착한부동산 투자연구소장에 장인석 소장님에 글을 저도 읽다가 현장에서 손님들고 대하면서 느낀점을 참 일목 요연하게 올려 주셨네여.. 투자자 분들이 대표적으로 궁금해 하면서도 걱정 하는 ..

재개발 조합원 부담 최대 40%줄어 4월부터 뉴타운ㆍ재개발 용적률 20% 올라 황정일 기자 입력 : 2010/03/09 17:14 수정 : 2010/03/09 18:08 서울 송파구에 사는 한모(39)씨는 최근 마포구 아현뉴타운 내 재개발 지분(새 아파트를 받을 권리)을 팔려고 내놨다 거둬들였다. 서울시가 뉴타운의 기준 용적률(대지 지분에 ..

법정상한용적률도 최대 300%로 높아져…소형주택 공급 늘어날 듯 앞으로 서울지역 재개발 아파트의 계획용적률(기준용적률)이 20%포인트 높아져 소형주택 공급량이 크게 늘어날 전망이다. 서울시는 지난 3일 도시계획위원회를 열고 일반주거지역 및 준공업지역의 정비사업 기준용적률 기준을 20%포인..