부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

이르면 다음달부터 재건축 구역에서도 용적률을 최고 500%까지 올려 역세권 시프트(장기전세주택)를 추진할 수 있게 된다. 그동안 지구단위계획 내에서만 가능했던 역세권 시프트가 정비사업에도 도입되는 것이다. 서울시는 역세권 일대의 재개발과 재건축 정비구역에서도 시프트를 지을 수 있도록 ..

재건축 사업의 사업성을 판단하기위한 자료입니다.. 참고 해보시면 도움이 되실 것 같아서.... 파일 첨부합니다.. 도시_및_주거환경정비법_제30조의3업무처리.hwp

수도권 지역따라 재건축 규제 완화 달라 과밀억제권역만 법적상한용적률 가능 과천시 등 재건축에 대한 기본계획이 속속 수립되면서 수도권에도 재건축 봄바람이 불 예정이다. 경기도 지역에 신도시와 보금자리 주택이 속속 들어서면서 개발에 소외된 구도심 지역 주민들의 재건축 의지도 생겼다. ..

1대1재건축이란 가구수와 상관없이 전용면적을 기준으로 기준 주택과 같은 크기로 재건축하는 것을 의미한다. 정부는 재건축 규제 완화 차원에서 전용면적을 10%까지 넓히는 것도 1대1재건축으로 간주키로 했다. 먼소리일까요 ^^;; 재건축사업에서는 소형평형의무화 비율이란게 있습니다. 소위 말하는 ..

제24조의2(단독주택재건축사업의 분양대상 등) (신설 2009.04.22) ① 영 제52조제2항제1호의 단서규정에 따라 단독주택재건축사업으로 건립되는 공동주택의 분양대상자는 관리처분계획기준일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지등소유자로 한다.(신설 2009.04.22) 1. 종전의 건축물 중 주택 및 그 ..

주택재건축사업의 용적률 완화 및 소형주택 건설 등 업무처리기준 □ 도시 및 주거환경정비법 제30조의3(주택재건축사업의 용적률 완화 및 소형주택 건설 등)의 신설에 따른 업무처리는 다음 기준에 의함 1. 총칙 1-1. 제30조의3 규정은 「수도권 정비계획법」제6조제2항제1호에 따른 과밀억제권역에 해..

재건축 아파트에 적용되는 규제가 대폭 풀린다. 분양가 상한제를 폐지하는 방안도 검토되고 있다. 기획재정부·국토해양부에 따르면 재건축 아파트의 60%를 전용면적 85㎡ 이하로 짓도록 한 규정(소형주택 의무비율)을 40% 수준으로 완화하는 방안을 추진하고 있다. 또 늘어나는 용적률의 25%를 임대주..

최근 서울시는 획일화된 아파트로 단독주택이 재건축되는 것을 막기 위해 방배동과 고덕동, 퇴계로 남산변을 우선 시범지구로 지정하고 다양한 주거시설을 조성하는 개발용역을 발주했다. 일부 지역은 고급 주택지대로 만드는 저층 정비구역 지정 방안도 검토하고 있다. 단독주택 재건축에 투자할 ..

새해들어 서울 중층(10~15층)아파트의 재건축 움직임이 본격화하고 있다. 지난해 정부가 용적률(대지면적에 대한 건물 연면적의 비율)을 올려주는 내용으로 재건축 규제를 완화한데다 최근의 서울 강남권 집값 상승을 타고 사업추진을 서두르는 단지가 부쩍 많아졌다. 서울 삼성동 상아2차, 논현동 경복..

앞으로 서울시에서 대지면적 5000㎡이상인 지역에서도 중·저층 규모로 재건축 사업을 진행할 수 있게 된다. 지금까지는 재건축 구역 지정요건이 1만㎡이상이었다. 서울시는 이런 내용이 포함된 ‘도시 및 주거환경 정비조례 개정안'을 마련해 오는 22일 열리는 서울시의회 제216회 정례회에 제출할 계..