부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

만기일 6개월만 남아도…전세금 떼일 걱정 사라진다 https://www.hankyung.com/realestate/article/2019070389611

계약금을 5% 먼저 내는 조건으로 보증금 4000만원짜리 전세 계약을 했습니다. 계약하기 전 전셋집에 대해 특별히 확인한 건 없습니다. 근저당이 2억4000만원 설정돼있고, 이전 매매가가 4억1000만원이라는 등기권리증 정도만 봤습니다. ​ 계약 당시 집주인은 원래 집이 8억원짜리라며 안전하..

Q. 가게 보증금과 월세가 고액이고 권리금 반환불가 특약을 맺었는데, 권리금을 회수할 수 있을까요? 2012.12. 서울에서 보증금 5억, 월세 200만 원에 상가임대차계약을 체결하고, 매년 갱신해 2018.12.로 6년이 되는 임차인입니다. 그런데 이제는 가게를 팔고 권리금을 회수하고 싶은데, 임대차..

소급적용이 안되므로 법 시행 후 첫계약이거나 갱신하는 계약만 적용하기 때문이다. 이를테면 2014년 임대차계약을 한 세입자 김모씨가 내년 이후 계약을 갱신하면 개정법의 적용을 받는다. 하지만 2013년 11월 첫계약을 하고 5년째인 올 11월 계약을 갱신하는 세입자는 기존법이 정한 5년의..

아래 블로그에 방문해 보시면 정말 다양하고 전문적인 각종 내용들이 가득한 듯 하여 추천 드립니다. ^^.. 개정된 상가 임대차 보호법의 적용 시기와 내용들을 참고 해 보시길.. https://blog.naver.com/agilove18/221271513388

현 정부의 대표 공약 사항 중 서민 주거의 안정을 위한 ..주택 임대차에 관한 법률개정을 위한 움직임이 시작 되었네요.. 전,월세 상한제, 임대차계약의 계약갱신 청구권. 등... 공약을 구체화 시키려는 밑작업(?)이라고 해야 되나요..ㅎ 여러 부동산 가격 상승의 규제책 중 하나의 관점으로..

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『 국민임대주택 입주자격은 세대주와 배우자 및 세대원 모두가 무주택자라야 하므로 아버지가 주택을 소유하였으면 아버지와 주민등록을 분리하여 본인을 세대주로 해야 합니다. 다만 아버지 소유주택이 20m²이하거나, 공시가격기준 12,600만원 이하면 예외로 하며, 국민임대주택입주..

보증금을 지키는 힘의 근원 대항요건과 대항력 임차인 또는 임대차관계를 이해하는데 있어 빠져서는 안 될 핵심 3요소가 있다면 바로 대항요건, 확정일자, 소액임차인이다. 대항요건은 대항력, 확정일자는 우선변제권, 소액임차인은 최우선변제권과 각각 관련이 깊은 요소이다. 위 3요소..