부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

1인 소유한 다수 물건 사도 분양권 획득 가능 1필지가 2개의 구역에 걸치면 각각 분양대상 지난 2월 〈도시 및 주거환경정비법〉의 개정으로 인해 재개발사업에서 분양대상자인지 아닌지 해석이 모호할 수 있는 상황이 벌어질 수도 있어 주의가 요망된다. 지난 2월 6일부터 시행 중인 〈도정법〉 제19조..

감정평가를 높게 받는 방법은 무엇인가요? Q. 저는 재개발 지역에 거주하는 건물주입니다. 조합 측에서 제시한 감정평가금액이 턱없이 적습니다. 이에 따라 이주비도 적게 책정되어 세입자를 이주시키지 못하고 있는 지경입니다. 감정평가액은 어떻게 정해지는지가 궁금합니다. 그리고 더 높게 받을 ..

재개발에 가장 많은 질문 1. 조합원 소유 토지 건물의 보상가격은 어떻게 결정하는가? 그리고 보상가격에 이의가 있을 경우에는 어떤 절차에 의하는가? ① 주택재개발사업은 공공사업의 성격을 띄므로 공공용지의손실보상에관한특례법의 규정이 적용되며, 사업시행인가 당시의 토지·건축물의 이용..

각 지역별 분양가 입니다... 진짜 비싸지네여.........

서울 재개발 수익 효과… 조합원당 3,000만원 안팎 추가 이익 용적률 20%P 상향… '조합원 600명 1,000가구' 60㎡이하 78가구 더 공급 가능 3.3㎡당 1,500만원에 분양하면 공사비 빼고도 수익 172억 달해 서울시의 기준용적률 상향 조정으로 사업을 추진 중인 재개발구역의 수익성이 가구당 수천만원씩 높아질 ..

주거용 세입자의 경우는 구역지정 공람 공고일 3월 이전부터 철거 때까지 거주한 세입자에 한해 주거이전비를 주고 있습니다. 최근 판결에 의해 기준일에 대한 논란이 많았습니다. 판결의 내용에는 사업시행인가일을 기준일로 두고 있는데, 최근 국토해양부 시행규칙이 바뀌어 다시 구역지정 공람공..

〔재개발․재건축사업에 공공관리 제도 도입과 관련하여,〕 서울시에서는 지난 40여년간 계속 되어온 재개발․재건축 등 정비사업에서 발생되는 부조리와 주민간 갈등을 해소하여 주민 중심의 정비사업이 시행될 수 있도록 하고, 그동안 민간사업이라는 이유로 소극적인 감독과 정비사업의 제도적..

최근 1년동안 침체에 빠졌던 서울 재개발 시장이 기지개를 켜고 있다. 최근 전셋값 급등 등의 영향으로 아파트 값이 뛰면서 재개발 지분(새 아파트를 받을 권리) 가격도 연초보다 많이 올랐다. 앞으로는 시장이 더 활성화할 것 같다. 서울시가 14일 전셋값 안정을 위해 공급을 늘리겠다며 재개발 단지의..