부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

재개발 재건축에서 조합원분양가와 일반분양가가 다른 이유가 무엇인가요? Q. 저는 ○○뉴타운 구역 안의 재개발 지역에 1년전 투자하였습니다. 관리처분총회를 진행하는 과정에서 조합측과 조합원 간에 분쟁이 많았습니다. 가장 쟁점이 되었던 의견 대립은 조합원 분양가가 인근 다른 구역에 비해 저..

개발방법에 있어 도시개발법과 지구단위의 큰차이는 수용가능과 수용불가능의 차이 입니다 1. 이럴 때 우리가 주장할 수 있는 것은 어떤 것이 있습니까?? 저희들은 지금 이곳이 아파트를 조성하려고 하기 때문에 시공사에게 아파트 곁에 정문이나 혹은 근처 땅을 대토하여 지어달라고 하려고 하는데 ..

질의) 사업시행자에 대한 질의? <질의요지> 재정비촉진지구에서 토지등 소유자으 과반수이사상 동의를 얻는다면 일반(민영개발 성격) 시행사에 의한 사업이 가능한 방법이 있는지? <회신내용> 「도시재정비 촉진을 위한 특별법제15조」에 재정비촉진사업의 사업시행자는 「같은법 제2조제2 ..

질의) 재건축사업장의 현금청산세대 증가에 따른 일반분양분 증가시 임의분양가능여부 ? <질의요지> 관리처분인가시 일반분양분 20세대 미만으로 임의분양대상인 재건축사업장이 내년 입주를 앞두고, 현금청산 세대로 인하여 일반분양분이 늘어날 예정으로 관리처분인가시 임의분양 이외에 추..

질의) 재개발구역내 무상양도 가능여부 ? <질의요지> 정비사업시행인가 전에 도시관리계획 상 결정은 되었으나 설치하지 않은 국유지인 공원이 주택재개발정비사업구역내에 포함된 경우, 해당 국유지를 「도시 및 주거환경정비법」제65조제2항의 규정에 의한 정비기반시설로 보아 무상양도 할 ..

질의) 주거환경 정비 조례관련 질의 ? <질의요지> 단독주택 또는 비주거용건축물은 2009.4.22 건축허가 받아 다세대주택(전용면적 57.5㎡)으로 신축한 경우 주택재개발 및 주택재건축의 분양기준은? <회신내용> 1) 주택재건축사업의경우 2008.7.30일 이후에 건축허가 받았으므로 「도시 및 구거환경..

질의) 조합설립인가 변경 ? <질의요지> 정비구역 변경지정 고시 후 조합설립변경인가와 관련하여 정비구역 또는 정비계획의 변경에 따른 조합설립변경은 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제27조제3호 규정에 의한 경미한 변경으로 조합원의 동의 없이 구청장에게 신고하고 변경할 수 있는지 ..