부동산따라잡기 - 후암동 미래부동산

서울=뉴시스 = 인구 50만 이상 대도시의 경우 재정비촉진사업(뉴타운) 지구지정 권한이 시장에게 이양됨에 따라 이들 지역의 뉴타운 사업 추진이 한결 수월해질 전망이다. 국토해양부는 이 같은 내용의 '도시재정비 촉진을 위한 특별법 및 시행령' 개정안이 6일 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다. 현재 ..

1. 조합원 소유 토지 건물의 보상가격은 어떻게 결정하는가? 그리고 보상가격에 이의가 있을 경우에는 어떤 절차에 의하는가? ① 주택재개발사업은 공공사업의 성격을 띄므로 공공용지의손실보상에관한특례법의 규정이 적용되며, 사업시행인가 당시의 토지·건축물의 이용상황에 따라 평가하는 바, ..

역세권 반경 500m이내에 포함된 서울의 재건축ㆍ재개발 구역이라도 무조건 역세권 재개발이 추진되는 것은 아니다. 서울시의 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%BF%EB%C0%FB%B7%FC&nil_profile=newskwd&nil_id=v20100321162912104" target=_blank onmouseover=UI.toolTip(event)>용적률 상향 계획은 강제규정이..

역세권 고밀 개발로 소형주택 공급확대 추진 올해 하반기부터 도심 역세권에서 고밀복합개발이 가능하게 돼 도심 내 소형주택공급이 확대될 전망입니다. 국토해양부는 대중교통 이용이 편리한 도심 역세권 등의 고밀 개발을 통한 주택공급 확대를 위해 도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령 개정안..

재개발ㆍ재건축 공공 주도로 바뀐다 `도정법' 개정안 내일 국회 본회의 상정 통과시 6월 시행..철거공사, 시공사가 맡아야 민간 주도로 추진돼온 재개발.재건축 사업관리가 오는 6월부터 각 지방자치단체의 여건에 따라 공공 주도로 바뀌게 된다. 또 도시정비 사업에서 기존 건축물의 철거를 시공사(건..

이르면 다음달부터 서울지역 뉴타운의 기준용적률이 20%포인트 상향된다. 이에 따라 일반분양을 실시하지 않은 뉴타운 지구의 사업성이 개선될 전망이다. 서울시는 이달중 뉴타운·재정비촉진기본계획을 변경, 다음달 개별 뉴타운 지구의 사업계획변경 인허가 신청분부터 새 기준을 적용할 방침이라..

재개발 에정 검토구역이란 무엇인가요? Q] 재개발 예정 검토구역이라는 것이 있어 이것의 의미를 알고 싶습니다. 그리고 앞으로 개발될 만한 지역인지 아닌지 알 수 있는 방법은?? A] 현재의 서울시 재개발 기본계획은 2004년 수립된 계획으로 그 수립의무기간은 10년을 단위로 이루어지도록 하고 있으며 ..

앞으로 택지지구내에 신설되는 사립학교·유치원 용지는 조성원가로 공급된다. 국토해양부는 택지지구내 사립학교 신설과 유치원이전에 따른 비용부담을 줄여주기 위해 이같은 내용의 `택지개발업무처리지침`을 개정, 오는 7일부터 시행한다고 6일 밝혔다. 개정안에 따르면 사립학교 용지는 조성원..

조합원의 일반분양 수입금 분배 요구 관련 Q. 재건축조합이 조합원들로부터 대지 등을 출자 받아 아파트와 상가를 건축한 다음 조합원들에게 우선분양하고 남은 아파트와 상가를 일반분양해 그 수입금으로 건축비를 일부 충당하는 방식에 의해 재건축사업을 시행하는 경우, 조합원이 재건축조합에 대..

조합인가 신청분부터 적용하면서 피해 구역 나와 협동주택 구제위해 먼저 추진했지만 되레 ‘된서리’ 단독재건축구역 내 협동주택 소유자들을 구제하기 위해 별도로 마련된 분양기준이 경과조치를 두면서 오히려 ‘빛 좋은 개살구’로 전락하고 있다는 지적이다. 서울시는 지난 4월 22일 〈도시 및 ..