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尹 "소규모 도시정비사업 국가 지원"...재건축·재개발 신속 정비로 확 바꾼다 윤석열 대통령이 21일 "소규모 도시정비 사업의 국가 지원을 강화하겠다"고 밝힌 것은 서울시의 모아타운과 비슷한 소규모 정비 사업을 전국으로 확대해 거주 환경을 속도감 있게 개선하겠다는 의지로 읽힌다. 특히 국토교통부가 추진 중인 일명 '전국판 신속통합기획'으로 불리는 정비구역 입안요청제를 주요 도심 안팎에 확산하는 방안 등도 거론된다. 정부 재개발·재건축 정책 방향이 대규모 개발 중심에서 소규모 정비 활성화를 통한 신속한 주택 공급 확대로 전환하는 것을 의미한다. .... ..... 서울시가 추진하는 신통기획도 전국으로 확산될 전망이다. 지난달 국무회의에서는 정비구역 입안요청제 도입이 담긴 '도시 및 주거환경 정비법'(도정법..

추가 완화가 될것인지.. 그대로 굳혀질지..... 서울시의회가 지난 6월 서울시가 발표한 ‘신(新) 고도지구 구상(안)’에 대해 보류 결정을 내렸다. 이에 연내 고도지구 개편을 완료하려던 서울시 계획에 제동이 걸렸다. 시는 추가 의견 수렴을 거쳐 재상정한다는 계획이나 이후 절차를 고려하면 연내 개편은 어려울 것으로 전망된다. 정비업계에서는 자치구의 추가 완화 요청이 보류 결정의 주된 원인으로 보고 있다. 특히 ‘남산·북한산·구기평창·배봉산 주변’은 주택 노후도가 상당 부분 진행된 만큼 사업성 확보를 위해 고도지구 완화기준의 재검토가 필요하다는 지적이다 서울시 고도지구 완화···연내 확정 물건너가나 (daum.net) 서울시 고도지구 완화···연내 확정 물건너가나 [서울경제] 서울시의회가 지난 6월 서울시..

쾌적한 고급으로 갈거냐.. 수익을 위한 고밀로 갈거냐의 차이..... 2016년부터 90m 높이로 규제…"남산 경관 보호" 吳 '편법 불가' 못 박아…높이 90m 완화 어려울 듯 27일 서울시와 업계에 따르면 재정비촉진지구로 묶인 '한남뉴타운'은 남산 경관을 보호하기 위해 현재 90m 높이 제한을 받고 있다. 남산 고도지구와는 별개인 90m 높이 기준은 박원순 전 시장 재임 시절인 2016년부터 한남 2·3·4·5구역에 모두 적용된다 . . 서울시 "한남뉴타운 고도 유지"…2구역 '118 프로젝트' 빨간불 (daum.net) 서울시 "한남뉴타운 고도 유지"…2구역 '118 프로젝트' 빨간불 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시가 강북의 노른자 땅으로 불리는 '한남뉴타운' 높이 제한을 90m로 유지할 방..

위치: 양천구 목4동 724-1번지 일원(면적: 52,785㎡) 위치: 성현동 1021번지 일원(면적: 81,623㎡) 이번에 선정된 지역은 노후한 다세대․다가구가 밀집되어 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪었을 뿐만 아니라 반지하주택이 약 60% 이상 차지하는 등 주거환경개선이 필요한 지역이다. 자치구 대표번지 면적(㎡) 양천구 목4동 724-1번지 일원 52,785 관악구 성현동 1021번지 일원 81,623 ○ '양천구 목4동 724-1 일대(52,758㎡)'는 전체 노후도가 약 67% 이상인 다세대․다가구가 밀집지역으로, 주차여건과 기반시설이 매우 열악하다. 특히 반지하주택이 약 61%를 차지하고 있어 전반적인 정비가 시급한 지역이다. ○ 노후 다세대․다가..

서울시가 노후 주거지 환경을 빠르게 개선하고 주택 공급 속도를 올리기 위해 올해 상반기 모아타운․재개발 신속통합기획 후보지 선정방식을 수시로 전환한 데 이어 '공공재개발 사업 후보지'도 수시 신청을 받아 선정키로 했다. 서울시는 그동안 매년 1회, 공모를 통해 추진해 온 공공재개발 후보지 선정을 올해부터 '수시신청 및 선정'으로 방식을 개선한다고 밝혔다. 수시신청은 이번 달부터 시행되며, 주민이 자치구로 신청하면 구가 사전검토 등을 거친 뒤에 서울시로 후보지를 추천, 매월 열리는 선정위원회에서 선정 여부를 검토하게 된다. ※공공재개발 사업은 노후한 주거환경을 개선하고 정체된 정비사업을 촉진하기 위해 SH․LH공사 등 공공이 정비사업에 참여, 다양한 인센티브 등 지원을 통해 주택을 공급하는 사업이다. 서울..

재개발 기간을 절반으로 단축하는 서울시 신속통합기획(이하 신통기획) 후보지가 앞으로 수시 접수로 전환됩니다. 매년 한 차례 후보지를 선정하는 기존 공모 방식을 바꿔 매달 후보지를 검토하겠다는 계획인데요. 서울시에 따르면, 연 1회 공모로 신청 받은 신통기획 선정방식을 바꿔 이제 시기에 관계없이 주민들이 자치구로 재개발 후보지를 신청할 수 있으며, 시는 매월 수시 검토를 통해 후보지를 선정할 예정입니다. 수시 신청요건을 보면 공모 때와 동일합니다. 1. 노후도 동수가 3분의 2가 넘고, 2. 구역 면적 1만㎡ 이상 등 법령·조례상 재개발 정비구역 지정 요건을 충족하고, 3. 구역 중 토지 등 소유자 30% 이상이 구역지정을 희망하면 되는데요. 1. 신청구역의 재개발 추진 적정성, 2.정비 시급성, 3.실현..

서울시가 7월 이후 재건축·재개발 사업의 시공자 선정 시기를 앞당기면서 설계·시공을 일괄 입찰하는 ‘턴키’ 방식을 도입한다. 그동안 시공사 입찰 시 사업시행 인가상 설계도를 토대로 시공자가 내역별 단가를 적어 내도록 했는데 시공사 선정 시기가 조합설립 이후로 당겨지며 이 같은 방식을 유지하기 어려워졌기 때문이다. 시는 설계사무소와 시공사가 일괄 입찰할 수 있도록 길을 열어줘 공사비 증액을 비교 검증할 수 있도록 할 계획이다. 12일 서울시 등에 따르면 ‘제도개선특별팀(T/F)’은 조합 주도 정비사업에 설계와 시공을 일괄 입찰하는 턴키 방식을 추가할 계획이다. 이는 기존의 내역입찰제를 사실상 유지할 수 있도록 하기 위한 조처다. 턴키 방식을 도입하면 사업승인 인가 전으로 시공자 선정 시기가 당겨지더라도 일..

[단독]박원순표 '서울로 7017' 철거되나...서울역 개발 큰 그림 나온다 (daum.net) [단독]박원순표 '서울로 7017' 철거되나...서울역 개발 큰 그림 나온다 [머니투데이 배규민 기자] 서울역 고가도로인 '서울로 7017'을 포함해 서울역 주변 개발을 위한 큰 그림이 만들어진다. 서울역 철로 지하화와 서울 북부역세권 개발, 서울역 뒤쪽 서부역, 남대문 v.daum.net

서울시는 '모아타운·모아주택' 사업대상지를 공모에서 수시신청으로 바꾼다. 노후 저층주거지 정비모델 '모아타운·모아주택'과 민간토지 활용 장기전세주택 '상생주택'의 대상지 모집이 수시신청으로 바뀝니다. 공모를 진행해 대상지를 선정했던 방식에서 기준을 충족하면 언제든 수시 신청할 수 있도록 했는데요, 사업을 활성화하여 주거환경을 정비하고 안정적인 주택공급을 마련한다는 계획입니다. '모아타운 대상지' 수시신청…2025년까지 35개소 추가 선정 시는 오는 2026년까지 모아타운 총 100개소 지정을 목표로 대상지 선정을 확대해 나간다는 계획이다. '모아타운'은 10만㎡ 미만, 노후도 50% 이상인 지역을 선정해 모아주택(소규모주택정비사업)을 활성화하고, 지역 내 부족한 기반시설을 확보하는 지역 단위 계획으로, ..

정부가 앞으로 반지하 주택을 단계적으로 정비하고 지하주택 신축은 원칙적으로 허용하지 않기로 했다. 또 기존 반지하주택은 공공이 매입한 뒤 지상은 공공임대로, 지하는 주민 소통시설로 활용한다 반지하 밀집지역은 신축 전환을 유도한다. 이를 위해 정비구역 지정 요건에 ‘반지하 동수가 2분의 1 이상인 경우’를 추가한다. 이렇게 되면 주택 100개 동이 있는 곳에 반지하 주택이 50개 동 이상이라면 해당 지역은 재개발구역· 도심 공공주택 복합사업· 소규모 정비 관리지역으로 지정될 수 있다. 이밖에 국토부는 방재지구가 50% 이상 포함되는 지역에서 재개발·소규모 주택정비사업·도심 공공주택 복합사업을 하면 정비계획 입안 요건을 완화해주기로 했다. 앞으로 지하주택 신축 금지된다 (daum.net) 앞으로 지하주택 신..